Si alguna vez ha estado en el mercado para comprar una casa, sabe que publicar fotos puede engañarlo y hacerle pensar que un espacio es más grande de lo que realmente es. O a veces, encuentra la casa adecuada en la ubicación correcta solo para notar que sus pies cuadrados son un poco (o mucho) más pequeños de lo que deseaba. Comprar una casa pequeña puede hacer que se sienta incómodo, pero una vez que evalúe los pros y los contras, en realidad podría ser una opción perfecta.
El consejo de un experto ayuda a la hora de tomar tales decisiones, por supuesto. Aquí hay ocho cosas que dicen los agentes de bienes raíces cuando trabajan con personas que compran casas pequeñas.
Primero, trate de no preocuparse. "Una casa es lo que se hace", dice Katherine Nelson de Allen Tate Realtors en Greensboro, Carolina del Norte. "Si una casa más pequeña es la opción correcta para usted, no se preocupe, hay muchas formas de hacer que su casa se sienta más grande". (Examinando los datos de Apartment Therapy Sección de espacios pequeños es un comienzo.)
Probablemente lo hayas escuchado una y otra vez, pero la ubicación es crucial. "Una casa pequeña en una ubicación A + puede tener un gran impacto y puede ser más valiosa que una casa más grande en un área menos deseable", dice Dana Bull de Sotheby's International Realty en Boston. Busque formas de aumentar o mejorar los pies cuadrados, especialmente si tiene en mente el valor de reventa. "¿Podrías expandirte a un ático o sótano?" pregunta Bull. "¿Puede renovar la propiedad para desbloquear el valor?"
La gente suele elegir espacios más pequeños debido a su presupuesto. Lalaena Gonzalez-Figueroa, una agente de bienes raíces en Westminster, Colorado, dice que si "considera un precio medio por pie cuadrado de $ 250, que es bajo para las principales ciudades como Chicago, Denver y Filadelfia ”, entonces“ la diferencia de 100 pies cuadrados es de más de $ 25,000 ”. Una vez que los compradores comienzan a hacer los cálculos, "a menudo están ansiosos por descubrir cómo hacer un espacio más pequeño trabaja."
Por lo general, cuanto más pequeño es el espacio, menos dinero se necesita para mantenerlo. “Piense en menores costos de calefacción y aire acondicionado, menos mantenimiento e incluso menores impuestos a la propiedad, que se reflejan en el pago mensual de su hipoteca”, dice González-Figueroa. Nelson también señala que "los espacios más pequeños a menudo consumen menos electricidad y agua, por lo que es posible que pueda ahorrar dinero en las facturas de electricidad y agua".
Si el diseño tiene sentido y fluye bien, “A veces, un espacio más pequeño puede ser más funcional”, dice Bull. Otro consejo es hacer que sus habitaciones sirvan para múltiples funciones, "como una oficina que se convierte en una habitación de invitados o área de lavandería que funciona como espacio de juegos ". O, si tiene ganas de ser creativo, "Busque formas de subir, bajar o entrar paredes. Agregar lofts o agregar almacenamiento en espacios reducidos es una buena manera de maximizar el almacenamiento ”, dice Bull.
“Es posible que sus muebles favoritos no funcionen en su nuevo espacio, incluso si técnicamente encajan”, dice González-Figueroa. “Observe la escala de sus artículos y cómo funcionan dentro del espacio. Quitar una parte de una sección o ir con una mesa de comedor aerodinámica puede marcar una gran diferencia en la forma en que usted (y su cosas) ocupen su nuevo espacio ". Además, Nelson sugiere artículos con doble propósito, como un escritorio con muchos cajones para guardar cosas.
Además de muebles más cortos, que dan la apariencia de techos altos, espejos que reflejan cortinas livianas y largas que ayudan a levantar la vista, hay otras cosas que puede hacer para que el espacio se sienta más grande. Nelson dice: “Puede parecer contradictorio, pero si tiene un espacio más pequeño con pocas habitaciones, puede ser útil crear secciones separadas en las habitaciones. Por ejemplo, puede usar una isla móvil para separar su cocina de su espacio vital o incluso un sofá. Crear 'habitaciones' separadas ayuda a que se sienta como si tuviera más espacio ".
“A veces, la casa se siente bien, a pesar de que es más pequeña de lo que el comprador esperaba comprar inicialmente”, dice González-Figueroa. Pero siempre es importante imaginarse viviendo allí. “Una vez tuve una familia numerosa que se enamoró de una casa. En ese mismo momento, mis clientes dijeron que querían hacer una oferta, pero lo que olvidaron fue que la casa no tenía espacio para la mesa del comedor. De hecho, la casa era demasiado pequeña. Si bien a menudo es algo que se puede resolver, definitivamente hay momentos en que los compradores darán un paso atrás y reconocerán que realmente necesitan más espacio ".
Courtney Goodrich
Contribuyente
Courtney Goodrich es una escritora, editora y estilista independiente que trabaja en proyectos editoriales y de marketing que cubren arte, diseño, viajes y comida. Su trabajo ha aparecido en Design New England, donde trabajó en el personal durante 7 años, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston. Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home y Yanqui. Vive en Massachusetts con su esposo y su hija en una granja de 125 años, donde le gusta investigar las tendencias de diseño y experimentar con recetas de su querida colección de libros de cocina, favoreciendo el francés y Italiano.