Si ha visto un programa de televisión de telerrealidad de temática casera, aunque sea por unos minutos, sabe que organizar una propiedad puede ayudar a que se venda rápidamente. Pero no importa qué tan atractivo se vea su apartamento, hay otra cosa que debe considerar al cortejar a un posible inquilino o comprador: la hora del día en que lo muestra.
No se preocupe, no hay un momento preciso en el reloj para mostrar su apartamento antes de que se convierta en una calabaza o algo así. Pero hay mejores momentos del día que muestran su apartamento con la mejor luz, en algunos casos, literalmente.
Jacqueline Hendy con el equipo de Kinsella Hendy en Weichert Realtors en West Orange, Nueva Jersey, dice que la iluminación lo es todo cuando se trata de mostrar una propiedad.
"Nada afecta tanto el estado de ánimo y la percepción como la luz", dice Hendy. "Un espacio oscuro puede dar la impresión de ser francamente deprimente en algunos casos".
Con un apartamento donde el espacio al aire libre es limitado o inexistente, dice que es importante elegir un horario de exhibición donde la sala de estar principal reciba la mayor cantidad de luz. Abra las persianas y / o cortinas, encienda todas las luces y deje que su apartamento brille. Pero cuidado, puede haber algo como
también mucho sol.“Las proyecciones matutinas son mejores para todos los espacios”, dice Patty Medina, una agente de bienes raíces de Century 21 en Atlanta, quien señala que el calor del sol de la tarde puede ser intenso. Se trata de la forma en que el sol golpea su apartamento y cuándo, especialmente si tiene una terraza o un balcón para presumir. "Depende de la época del año", dice. "No quieres estar ahí en el calor del día en verano".
Por otro lado, Hendy dice que una vista nocturna es beneficiosa si su apartamento tiene vista a la ciudad, o incluso mejor, si hay una terraza en el techo que le permite disfrutar de esa vista.
Sé todo sobre situaciones complicadas de estacionamiento. Mi esposo y yo vivimos en una casa cerca de varios consultorios médicos que están bastante ocupados durante el día. Los estacionamientos de estas oficinas son pequeños, por lo que muchos pacientes se estacionan, lo adivinó, en nuestra cuadra. No es raro que nuestro camino de entrada esté bloqueado (¡ay!) Esperando pacientes entre las 9 y las 5 p.m.
Sin embargo, por la noche y los fines de semana, hay mucho de estacionamiento. Nos encanta recibir invitados en las fiestas porque nuestra familia y amigos siempre pueden encontrar un lugar. No planeamos vender nuestra casa en el corto plazo, pero cuando lo hagamos, nos aseguraremos de programar visitas durante estas horas libres para evitar llamar la atención sobre la situación del estacionamiento durante el día.
¿Cuál es el mejor momento del día para que su apartamento se vea mejor? Con estos consejos, podrá ver su apartamento a través de los ojos de posibles nuevos inquilinos y elegir el momento en el que se mostrarán todas sus ventajas.
