En algún momento de su vida, es posible que necesite un poco de ayuda en el departamento financiero. Cuando alquila su primer apartamento, no es raro. Teniendo en cuenta que por lo general tiene que pagar el primer y último mes de alquiler, así como un depósito de seguridad, además de todos los demás gastos de mudanza, puede ser un esfuerzo bastante costoso.
Ciertamente necesitaba ayuda cuando era estudiante de segundo año en la universidad y buscaba escapar de la vida en el dormitorio (no era todo lo que parecía) y alquilar un apartamento fuera del campus con dos amigos. No tenía crédito ni trabajo. Sin embargo, yo, de 19 años, tuve la suerte de conseguir el apartamento (que pronto se convertirá en el centro de la fiesta) gracias a un amable garante de arrendamiento: mi querido padre.
Un garante de arrendamiento es alguien que firma un contrato de arrendamiento con usted, el arrendatario, en el entendimiento de que están legalmente obligados a asumir cualquier responsabilidad financiera si usted no puede pagar, ya sea por su alquiler o daños y perjuicios. A menudo, para los estudiantes universitarios y los adultos jóvenes, un garante es un padre o tutor.
Los propietarios suelen preferir que el garante tenga un ingreso 80 veces superior al alquiler mensual, según NerdWallet, asegurando que el garante podrá cubrir sus costos además de los suyos propios en caso de que necesiten intervenir.
Dependiendo del propietario, es posible que necesite que el garante esté con usted en persona cuando solicite el contrato de arrendamiento; como mínimo, necesitará documentación que acredite sus ingresos.
Un garante firma el contrato de arrendamiento con el entendimiento de que no vivirán en la casa; simplemente lo están respaldando a usted, el inquilino, en caso de emergencia. Un garante es básicamente una póliza de seguro para el propietario para que no se atasque en los pagos.
Sin embargo, un codeudor es una segunda persona, un inquilino o compañero de habitación, responsable de dividir el pago del alquiler con usted y que también residirá en la unidad. Por lo general, también tienen más derechos en virtud del contrato de arrendamiento que un garante, según ApartmentGuide.com.
Ya sea que esté pensando en pedirle a alguien que sea garante de un contrato de arrendamiento o en hacerle el favor a alguien siendo uno mismo, probablemente se esté preguntando si existen riesgos adicionales asociados con la negociar.
Un garante no se verá afectado por su crédito solo por estar en un contrato de arrendamiento con alguien. Sin embargo, si el arrendatario principal no puede pagar o incumple su contrato de arrendamiento y el garante tampoco puede pagar el monto adeudado, ambas personas sufrirán un impacto en su crédito, según La calle. El incumplimiento se reflejará en sus informes crediticios durante siete años.
Además, si eres garante de alguien y buscando comprar una casa, puede ser complicado conseguir una hipoteca, según La calle. Un prestamista potencial podría considerarlo un candidato poco atractivo para una hipoteca porque, como garante, es posible que deba pagar dinero en ese contrato de arrendamiento, lo que puede impedirle pagar su hipoteca.
