Después de todo este tiempo en casa, no está solo si se siente encerrado y listo para un cambio. Tal vez quieras un gran jardín en los suburbios, o tal vez hayas echado el ojo a un lindo condominio en el centro. Si bien la propiedad de una vivienda es un objetivo digno, no es ideal para todas las situaciones. Preguntamos a dos agentes inmobiliarios cuándo es mejor seguir alquilando. Este es su consejo.
Según el agente inmobiliario de Tacoma Zac Schon, comprar una casa juntos no fortalecerá una relación que ya es difícil. Hacerlo probablemente provocará aún más tensión. En lugar de apresurarse, aconseja comprar solo o esperar hasta formar una sociedad sólida a largo plazo.
Los bienes raíces son una inversión. Y aunque es genial entrar en el mercado cuando puedes, hay una advertencia, según Schon. Si no planea vivir en un lugar por mucho tiempo y no está dispuesto a alquilar a los inquilinos, es posible que no sea el momento de comprar.
Schon dice que los administradores de condominios mantienen reservas de efectivo para el mantenimiento de la propiedad. Pero si esos fondos son insuficientes, usted será responsable de una parte de la factura la próxima vez que sea necesario arreglar algo (incluso si su unidad no se ve afectada directamente). Suponga que su edificio necesita una actualización de ascensor por valor de $ 100,000. Su HOA puede dividir esa factura en pagos mensuales adicionales además de su hipoteca, junto con los otros propietarios de condominios del edificio. Eek.
Agente de bienes raíces de Denver Chelsea Blankenship recomienda esperar para comprar una casa hasta tener un trabajo estable ya largo plazo. Ella dice que a los prestamistas les gusta ver un historial laboral consistente en su campo. También aboga por cancelar préstamos estudiantiles, optimizar su puntaje crediticio y asegurar un pago inicial antes de comprar.
Una de las mejores ventajas de alquilar es que usted no es responsable de la obra más importante, sino el propietario. Si prefiere no preocuparse por las reparaciones, siga alquilando. Blankenship dice que es cierto el cliché de que algo se romperá tan pronto como compre una casa. Ella sugiere ahorrar al menos $ 5,000 para arreglos de emergencia antes de comenzar la búsqueda de una casa.
Si desea vivir en un lugar con valores de vivienda más bajos, considere alquilar. “Al vender en áreas como Detroit o Green Bay, es posible que descubra que el valor de su casa solo aumentó un uno por ciento”, dice Schon. Dado que también necesitará reparar el desgaste de la casa antes de venderla, es fácil perder dinero en esa inversión.
Aunque las tasas de interés son bajas en este momento, Blankenship señala que la mayor parte de sus pagos se destinarán a intereses durante sus primeros años de propiedad de la vivienda. Ella insta a los compradores a hacer un doble pago si es posible para reducir la duración de su préstamo a la mitad.