El espacio al aire libre es codiciado en estos días. Ya lo sabías después de un año de estar en casa, por supuesto. Aunque a medida que el clima comienza a calentarse en los climas del norte, los sueños diurnos de terrazas, patios y balcones están a punto de intensificarse.
Expandiendo o creando áreas de estar al aire libre ocupa un lugar destacado en las listas de mejoras de viviendas de las personas, e incluso antes de la pandemia. Pero, ¿agregar una terraza a su hogar es una inversión que vale la pena? Según estos dos profesionales, esa respuesta depende de cómo responda a estas cinco preguntas.
¿Cuál será tu vista desde tu nuevo mazo? ¿Podrás contemplar un paisaje pintoresco? ¿O se encontrará mirando directamente a la ventana de la cocina de su vecino? "Cuando el hogar lo requiere, las cubiertas hacer proporcionar valor ”, explica Michael Sadis, un profesional de bienes raíces con licencia y fundador de IN HOUSE Grupo Inmobiliario con sede en Huntington, Nueva York. "Especialmente si la casa está elevada y expuesta a las vistas". Sin embargo, si el área circundante realmente no es mucho para mirar, Sadis dice que un patio de piedra azul o ladrillo proporcionará un factor un poco más sorprendente (y mucho menos mantenimiento) que su elevado contrapartida.
Con todo este aumento de tiempo en casa, Sadis dice que las comodidades del patio trasero son más importantes que nunca para los compradores potenciales que buscan salir de la casa. "Los agentes también son más descriptivos con sus listados cuando viene a los espacios del patio trasero," él dice. Si le gusta estar al aire libre, ampliar ese espacio de vida al aire libre puede ser particularmente valioso para usted. Y, si está pensando en vender en un futuro próximo, es probable que su casa sea más atractiva que una casa similar sin terraza.
Existe una diferencia entre agregar un mazo con el valor de reventa en mente y agregar un mazo a incrementar el valor de su propiedad. Según Sadis, no debes agregar un mazo si lo último es lo que estás buscando. “Dependiendo de la altura de la plataforma, un CO [certificado de ocupación] puede ser necesario y puede requerir permisos y un posible aumento de impuestos”, dice. Además, Sadis no cree que coseche las recompensas financieras en el futuro.
Incluso si no desea vender en el corto plazo, es posible que desee realizar actualizaciones en su casa que mantendrán su valor con el tiempo. Según Sami Allen, un experto en finanzas de vivienda con Asesor de Forbes, una baraja puede caer en esa categoría. “En 2020, las cubiertas de madera recuperaron alrededor del 72 por ciento de su costo inicial y las cubiertas de madera compuesta alrededor del 67 por ciento, después de la venta, según el Costo vs. Informe de valor.”
Entonces, la pregunta no es si agregar una terraza a su propiedad incrementar el valor de reventa de su propiedad, sino la cantidad de su inversión original que recuperará. "Agregar un mazo a una propiedad que espera vender pronto significa aceptar que perderá dinero en el costo del mazo, además de que tendrá poco tiempo, si es que tiene alguno, para usar el mazo usted mismo ", dice Allen, y agrega que los mazos más caros perderán dinero a una tasa mayor que término corto.
Si siempre ha querido un mazo, el beneficio de agregar uno a su hogar es el disfrute que obtendrá, que seamos sinceros, no tiene precio. Simplemente siga el consejo de Allen y construya su terraza con madera y no compuesto de madera si cree que se venderá pronto. “Las cubiertas de madera compuesta cuestan más por adelantado”, dice. “Pero debido a que duran más y tienen menos problemas de mantenimiento, es probable que terminen costando lo mismo como una plataforma de madera amortizada a largo plazo, y el largo plazo es algo que no tendrá si vende pronto."
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.