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Ahora que el mercado inmobiliario está ardiendo, tal vez esté trabajando para poner su casa en el mercado. (Hablando de trabajo, con suerte, podrá trabajar desde casa directamente en su oficina recién ordenada en la luz proyectada por un lámpara portátil de lujo.) Si bien no debe sentirse obligado a "nunca hacer esto", reglas de diseño de tipo en su propia casa, después de todo, es su espacio, los profesionales del diseño son un recurso útil cuando está organizando con la esperanza de vender.
Para obtener consejos para atraer a los compradores a imaginarse su oficina en casa como su futuro centro de productividad, recurrimos a la protagonista de la casa Emily Morris de Home Staging puerta verde en Urbandale, Iowa, y Melisha Abeysena de Puesta en escena de Mel en el gran Toronto. Estas son las cosas que dicen que no deberían ocupar espacio en su escritorio.
En un momento en que las líneas de "hogar" y "oficina" se han difuminado, es fácil que nuestros espacios de trabajo se vean un poco desordenados. "Lo entendemos, ahora todo el mundo trabaja desde casa y esto suele ir acompañado de varios monitores, impresoras y ", dice Morris, quien ha dirigido Green Door Home Staging con su madre, Luise Morris, desde junio 2014. "Pero, nada se ve más desordenado, más desordenado y sin mencionar obsoleto, que una maraña de cables colgando del borde de su escritorio".
Morris explica que esto es una solución fácil. “Todo lo que se necesita es desenchufar los cables y los monitores adicionales, y guardarlos también para fotos y proyecciones, si es posible”, dice. "O si está interesado en actualizar su espacio a largo plazo: ¡dispositivos electrónicos inalámbricos!"
Abeysena está de acuerdo. “Los escritorios deben estar libres de computadoras voluminosas y cables expuestos”, dice. “Aunque puede que no parezca la configuración de escritorio más práctica, durante el proceso de puesta en escena la atención se centra en la optimización del espacio y el atractivo visual. Cuantos menos elementos abarroten su escritorio, más espacioso parecerá ".
Abeysena, que ha traído sus habilidades estéticas y modernas de estilo hogareño al área metropolitana de Toronto durante unos dos años, tiene un recordatorio sobre el proceso de venta de viviendas: la puesta en escena se trata menos de usted de lo que piensa, que incluye su escritorio.
“La clave para la puesta en escena es despersonalizar eliminando todas las fotos personales y elementos sentimentales”, dice ella. “Esto permite que un comprador potencial se visualice mejor en lo que podría ser su futuro hogar. Si el comprador puede imaginarse viviendo en el espacio, usted ya habrá aumentado sus probabilidades de obtener una oferta ".
Morris recomienda eliminar todo lo personal de su escritorio de diplomas a fotos personales y (especialmente) a la taza de café de ayer que probablemente te olvidaste. “Todos estos son elementos que hacen que los compradores piensen en ti y en cómo vivías en este espacio. Al eliminar todo lo que lo identifique a usted oa sus hábitos, los compradores pueden concentrarse en el espacio en sí y en ellos mismos ". Además, sin todo ese desorden personal, es posible que tenga espacio para algunos actualizaciones de escritorio inteligentes a bajo precio.
"Una taza o recipiente que está lleno de bolígrafos, lápices y marcadores no es una buena apariencia", dice Morris. “Un espacio de oficina debe sentirse pacífico y productivo, no abarrotado, estresado o abandonado. La apariencia de elementos que no coinciden simplemente transmite una falta de urgencia en el cuidado de su espacio. Cualquier espacio que pueda verse limpio y organizado es un profesional para ti como vendedor. Es un simple truco psicológico que activa el escenario de la "vida soñada" de un comprador. En lugar del recipiente para bolígrafos desbordado al azar, compre un paquete de bolígrafos negros o azules por $ 2 y guárdelos en el recipiente por sí mismos ".