Cuando intenta vender su casa, quiere que se vea perfecta, pero es más fácil decirlo que hacerlo. Los compradores son un grupo quisquilloso y puede ser difícil predecir qué los atraerá o rechazará. Hay ciertos modificaciones en el hogar que pueden ampliar su grupo de compradores, por supuesto, pero incluso una simple puesta en escena en casa puede marcar la diferencia.
Sin embargo, hay una gran casa en escena no-no que, según algunos expertos, puede perjudicar una posible venta: plantas falsas. He aquí por qué los profesionales de bienes raíces dicen que nunca debe exhibir plantas falsas para una jornada de puertas abiertas.
Intenta crear un ambiente acogedor cuando su casa está a la venta. Pero, según Chuck Vander Stelt, un corredor de bienes raíces en Valparaíso, Indiana, y fundador de Quadwalls.com, los posibles compradores de vivienda que asisten a una jornada de puertas abiertas o una exhibición privada a menudo se desaniman por plantas.
"Enfrentar a los compradores de viviendas con su vegetación polvorienta y plástica puede descarrilar la imaginación de los compradores cuando disfrutarán de la casa en su vida diaria y de los recuerdos reales que harán mientras vivan allí ”, Vander Stelt. explica. Dice que es su trabajo crear una realidad agradable y emocionante en la mente de los compradores. "Falso
cualquier cosa disuade esto; no tendrías una televisión falsa en la pared, ¿verdad? "La opinión de Vander Stelt es compartida por Justin Riordan, diseñador de interiores, arquitecto y fundador de la empresa de Home Staging. Agencia de diseño Spade and Archer. Él razona que comprar una casa es una decisión emocional, y usted quiere que los compradores imaginen que pueden vivir su mejor vida en tu hogar. "Si ven algo falso, es un recordatorio de que esto no es real, no es así como serán sus vidas, esto es realmente inalcanzable", dice Riordan.
Cuantos menos artículos falsos tenga en su hogar, más realista será la puesta en escena, continúa Riordan. "Si podemos conseguir que un comprador diga: 'No tengo idea de quién vive aquí, pero tengo que ser yo', entonces ganamos", dice. ¿Su argumento final sobre la eliminación de plantas falsas? "Son simplemente de mal gusto".
Las plantas falsas pueden hacer que los compradores piensen que algo anda mal en su casa. Según Julie Busby, agente de Compass en Chicago y fundadora de Grupo Busby, pueden comenzar a preguntarse si esas plantas falsas son una bandera roja. “¿Las plantas vivas no reciben suficiente luz solar en esta casa? ¿No pueden crecer en esta casa? " Pregunta Busby. Nadie quiere comprar una casa oscura y lúgubre (¡especialmente un amante de las plantas!) Y estos pensamientos podrían llevar compradores de vivienda críticos para preguntarse qué más está mal en el lugar.
Chris Fajkos, agente inmobiliario de Tahoe Mountain Realty en California, está de acuerdo. “Al igual que las pequeñas grietas en la pared o las manchas en la alfombra pueden parecer mínimas para los vendedores de viviendas que han logrado vivir con ellos, las plantas falsas pueden no parecer un gran problema, pero los compradores tienen una opinión diferente ", dijo explica. "Las plantas falsas le dicen a un comprador potencial que se hizo poco esfuerzo en la apariencia de la casa y que posiblemente hay otras áreas de la casa que también fueron 'falsificadas'".
Terri Williams
Contribuyente
Terri Williams tiene una amplia cartera que incluye las firmas de The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo y varios otros clientes que probablemente haya oído hablar de. Tiene una licenciatura en inglés de la Universidad de Alabama en Birmingham.
