Alquilar un apartamento tiene sus ventajas, es decir, la flexibilidad de comprometerse con una ubicación para solo un año a la vez, lo que significa que puede recoger y mudarse sin tener que esperar a que su casa vender. Pero dependiendo de dónde viva, alquilar también puede agotar su cuenta bancaria sin proporcionar equidad propia para demostrarlo. A nuevo reporte de Realtor.com muestra que de las 50 principales áreas metropolitanas del país, es más barato de comprar que alquilar en 15 de ellos.
Una gran parte de eso se debe a las tasas de interés históricamente bajas para las hipotecas, que han frenado el aumento del costo de la propiedad de la vivienda. El costo mensual promedio para poseer una casa aumentó solo 0.2 por ciento durante el último año a $ 1,988, mientras que el costo mensual para alquilar una casa aumentó en 2.4 por ciento, a $ 1,727, según Realtor.com. Entonces, si desea aprovechar esta oportunidad de comprar, tendrá que actuar rápidamente.
"No existe una respuesta única para todos a la pregunta de si tiene más sentido comprar que alquilar", dijo la economista en jefe de Realtor.com, Danielle Hale, en un comunicado. “Sin embargo, esta es una noticia alentadora para los millones de millennials que se están acercando a la edad máxima para comprar una casa y pueden estar considerando comprar una casa esta primavera. Dado que se espera que las tasas de interés aumenten en los próximos meses, es posible que los compradores deban actuar antes en lugar de más adelante para aprovechar la asequibilidad actual o estar preparado para ajustar su precio de compra objetivo ".
Para determinar qué ciudades son mejores para los compradores, Realtor.com comparó el pago mensual de la hipoteca de una vivienda de precio medio en cada ciudad al precio medio de alquiler de un apartamento de dos a cuatro habitaciones en la misma ciudad.
Algunas áreas sorprendentes figuran en la lista de ciudades donde es más barato comprar. Chicago, por ejemplo, tiene un precio medio de la vivienda de 338.000 dólares. Los costos mensuales promedio para comprar son alrededor de $ 1,691, mientras que para alquilar, son alrededor de $ 1,975. Miami también hizo la lista, donde el precio promedio de una vivienda es de $ 400,000, el costo mensual promedio de compra es de $ 2,092 y el costo promedio mensual de alquiler es de $ 2,350. En el otro extremo del espectro, los centros tecnológicos como San Francisco y Seattle son lugares más baratos para alquilar. Allí, ahorrará aproximadamente un 30 por ciento más en alquiler de lo que ahorraría si comprara una casa.
En las 10 principales ciudades donde es mejor comprar que alquilar, el precio medio de cotización de una vivienda fue un 7,7 por ciento más bajo que el precio medio de cotización nacional de 346.000 dólares. Cleveland, Ohio, ocupó el primer lugar con un costo mensual de $ 967 para comprar y $ 1,195 para alquilar. Pittsburgh, Nueva Orleans, Hartford e Indianápolis también pasaron por alto. Vea la lista completa, y dónde se encuentra su ciudad, aquí.
