Cuando era dueño de mi casa, mi Impuestos de propiedad fueron transferidos a mi hipoteca; Nunca tuve que pensar en ellos. Pero otros que no tenían los mismos términos tenían que pagar theirs por separado - y olvidarse de ahorrar para ellos fue bastante costoso en la época de los impuestos. En ambos casos, los impuestos a la propiedad representaron una buena parte de los costos de la vivienda. Probablemente sea más de lo que la mayoría de las personas se dan cuenta hasta que reciben una gran factura o van a ver el desglose de su hipoteca.
En promedio, los impuestos a la propiedad en los Estados Unidos cuestan a los propietarios $ 2,471 al año. Ese número varía mucho según el lugar del país en el que se encuentre, aunque la mayoría de las personas que buscan comprar una casa no tienen en cuenta el costo. A nuevo informe de WalletHub desglosó cuánto cuestan los impuestos a la propiedad en cada estado este año.
“La consideración del impuesto a la propiedad no es la parte más emocionante del proceso de compra de una vivienda, pero es increíblemente importante y siempre debe tenerse en cuenta”, Natasha N. Varyani, profesor asociado de derecho en New England Law en Boston, dijo a WalletHub. “A menudo se pasa por alto porque no está incluido en el precio de lista de los bienes raíces, y es una obligación que estará unida a la propiedad para siempre”.
El estudio de WalletHub analizó cuánto cuestan los impuestos a la propiedad en promedio, y las cifras fueron un poco sorprendentes. Basado en un valor medio de la vivienda de $ 217,500 en los Estados Unidos, los residentes de Nueva Jersey están pagando más en impuestos a la propiedad: la friolera de $ 5,419 al año. Illinois obtuvo el segundo lugar más caro, con $ 4,942 al año. Mientras tanto, estados como Hawai y Alabama pagan alrededor de nueve veces menos que los que se encuentran en los lugares más altos. Hawái paga lo mínimo, con 606 dólares en impuestos a la propiedad anuales, y el penúltimo es Alabama, con 895 dólares anuales.
En general, WalletHub descubrió que los impuestos a la propiedad tienden a ser más bajos en los estados rojos, donde los residentes pueden esperar pagar un promedio de $ 2,076, mientras que los de los estados azules pueden esperar pagar $ 2,722. Eso es aproximadamente una diferencia del 30 por ciento.
Y no crea que está a salvo de estos costos porque alquila. ”Tenga en cuenta que los inquilinos también soportan la carga de los impuestos a la propiedad, ya que los impuestos a la propiedad más altos generalmente se transfieren en forma de rentas más altas ”, dijo Laura Wheeler, directora asociada del Centro de Finanzas Estatales y Locales de la Universidad Estatal de Georgia. WalletHub.
Para llegar a las cifras del estudio, WalletHub dividió el pago medio del impuesto a la propiedad por el precio medio de la vivienda en cada estado y luego aplicó esas tarifas a una vivienda valorada en 217.500 dólares. Vea el desglose completo y dónde se ubica su estado aquí.