Condominio, adosado, tres pisos, unifamiliar, adosado, adosado... la cantidad de términos flotar cuando estás buscando un lugar para vivir puede ser alucinante. Apartment Therapy habló con un experto en bienes raíces Bill Ramsey, miembro de la junta directiva de Arquitectura + Planificación de KTGY, para ayudar a desmitificar al menos un tipo. Esto es lo que necesita saber sobre las casas adosadas, el término que se suele dar a los dúplex.
Cuando vive en una casa adosada, su casa compartirá al menos una pared con la casa de otra persona. Esa pared es generalmente para una habitación que no necesita tanta privacidad como otros lugares de la casa.
"Quieres separar los espacios que quieren separarse", dice Ramsey. “Si piensas en un dúplex, a menudo habrá tres paredes de la casa que estén abiertas. La cuarta pared, donde está unida al dúplex vecino, es donde colocas todas tus cosas que no necesitan luz exterior. Entonces tu escalera, o la parte trasera de tu cocina. Adjunta las cosas que no pierden nada al estar apegado ".
A menudo, las casas adosadas están adjuntas al garaje, donde hay dos espacios de servicio o accesorios que no causan ninguna preocupación al estar adjuntos. Pero cosas como dormitorios, baños u otros espacios donde desea privacidad visual y acústica, esas habitaciones generalmente están en el lado libre de la casa.
Por extraño que parezca, a veces las casas adosadas en realidad no están adjuntas a otra casa en absoluto; en ese caso, es solo un término que se usa para el tipo de propiedad o terreno.
“Oímos que el término se usa a veces en lo que realmente es un entorno más separado, donde los edificios están completamente independiente pero en una parcela no convencional, como varias cabañas o apartamentos independientes " Dice Ramsey. "Todos comparten mucho, por lo que no hay una conspiración tradicional unifamiliar separada, pero en realidad están separados físicamente".
Aunque puede obtener un poco menos de privacidad con una casa adosada, lo compensará con el costo de compra o alquiler. Las casas adosadas vienen con eficiencias ganadas en el lado de la construcción y los servicios públicos. Esos ahorros de costos a menudo se transfieren en forma de un costo total más bajo para comprar o alquilar. Sin embargo, Ramsey señala que estas casas se están volviendo cada vez más populares, por lo que eventualmente los ahorros de costos pueden no ser tan grandes.
Dependiendo de su configuración adosada, su casa se dividirá en uno de dos cubos: o usted es responsable del mantenimiento o no.
“Depende del edificio”, dice Ramsey. “Puede mapear cosas en las que cada persona posee físicamente su parte del edificio; luego se encargan del mantenimiento. O bien, se puede configurar donde una asociación de propietarios, o HOA, sea propietaria del edificio y usted sea el propietario del espacio aéreo, como con un condominio ".
Con un acuerdo de HOA, todos los propietarios pagarán cuotas a la asociación a cambio del mantenimiento del edificio. Para aquellos que alquilan propiedades adosadas, Ramsey dice que casi siempre hay un administrador de propiedades, empresa de gestión o arrendador que es responsable del mantenimiento, y ese costo está incluido en el alquiler pago.