Cuando mi prometido y yo empezamos a buscar compra nuestra primera casa, nuestra asesora de bienes raíces (mi mamá) ofreció el siguiente estribillo: "No escojas nada extraño. " Al principio, pensé que este era solo otro de sus consejos característicos. Como era de esperar, ella sabía de lo que estaba hablando: cuando se trata de bienes raíces, estar demasiado fuera de la caja podría perjudicarlo financieramente.
Cuánto le pertenece a usted tiene que ver con su cronograma de reventa, ya sea que planee quedarse en la casa que compra durante mucho tiempo (como en una "casa para siempre"), o si espera revenderlo en un futuro previsible. Si estás en la última categoría, como probablemente lo estaríamos nosotros, te beneficiará mejor (al menos financieramente) aplastando tus instintos inconformistas y marchando al ritmo de un tambor más convencional.
"Si está pensando, 'Está bien, solo me voy a quedar con esto durante cinco años', desea priorizar tener tantos compradores futuros como sea posible. Para eso, desea algo que tenga un gran atractivo y, por lo general, es algo que es una especie de molde ", dice Katie Cummings, una agente de bienes raíces en la ciudad de Nueva York.
Por supuesto, lo que es un cortador de galletas depende de dónde mires. En la ciudad de Nueva York, explica Cummings, a los compradores les suele gustar la “apariencia simple y limpia”, particularmente en baños y cocinas. "Las baldosas blancas del metro son el mejor ejemplo", dice. Las preferencias de la gente por los exteriores también varían. Por ejemplo, puede pensar que una fachada ultramoderna se ve genial, pero si está en un vecindario de brownstones, es probable que los futuros compradores vengan a ese vecindario en busca de brownstones, no fachadas ultramodernas. Lo mismo ocurre con un barrio lleno de ranchos o victorianos.
Aunque algo de esto parece contradictorio (al menos me lo hizo a mí: ¿Por qué no querría una casa llena de ¡¿Toques arquitectónicos únicos e increíbles?!), la mayor parte se puede explicar por el principio de bienes raíces de obsolescencia funcional. En esencia, las casas pueden considerarse funcionalmente (es decir, económicamente) menos valiosas cuando son demasiado diferentes (en estilo o calidad) de las otras que las rodean.
Esta regla también se aplica a los cambios que podría realizar en una casa que ya posee. Si planeas hacer renovaciones solo para ti, y realmente no les importa cómo afectarán el valor de reventa, vuélvase loco. Pero si tiene la vista puesta en una venta futura, valdrá la pena ser más conservador.
Sin embargo, es importante recordar que lo que es popular varía. La agente inmobiliaria líder de Massachusetts, Debi Benoit, explica que en los suburbios de Boston, donde "casas antiguas con carácter "tienden a reinar supremo, mediados de siglo y otras casas de estilo contemporáneo están volando fuera de lo figurativo estantería.
“Las casas que tienen 25 años o menos se han vuelto más populares porque tienen el plano básico de las casas contemporáneas: concepto abierto, suite principal, baños en suite, techos más altos, sótanos grandes ”, dice Benoit.
Cummings cree que, para los hogares suburbanos, este tipo de preferencias llegó para quedarse.
“Para el mercado más joven, las familias más jóvenes, el gusto por hermosas casas antiguas que no tienen aire acondicionado centralizado y tienen un millón de habitaciones, la gente ya no quiere eso. No creo que sea una moda pasajera ", dice.
Por desgracia, puede que tenga que renunciar a mis sueños de mudarme a este increíblemente en los noventa en Minnesota, pero solo para poder permitirme uno más grande y extraño en el futuro.