Cuando buscaba mi primera casa, vi lo más increíble cocina anticuada. Los gabinetes eran de color verde menta, los electrodomésticos eran todos blancos y el protector contra salpicaduras era de oro brillante. Lo adoraba. Sin embargo, sé que mucha gente no comparte mi gusto peculiar y que muchos compradores pueden sentirse desanimados por un cocina anticuada. Pero esta es la razón por la que no debería estarlo.
A menos que la casa haya sido renovada, la cocina a menudo está al menos un poco desactualizada. "La mayoría de los compradores quieren productos nuevos, por ejemplo, dentro de los cinco años", dice Compass. corredor Michael J. Franco. Es raro ver una nueva renovación brillante como esa, explica.
El hecho de que una cocina esté desactualizada no significa que su actualización vaya a costar una fortuna. Haga un balance de lo que hay allí y vea si necesita una renovación intestinal o simplemente un lavado de cara, dice
agente Steven Gottlieb de Warburg Realty. En general, los cambios estéticos no serán tan importantes, pero "si la cocina necesita ser completamente destripado, entonces el comprador realmente debería pensar si tiene el ancho de banda para esto ", Gottlieb dice.“He visto, en estudios más pequeños o de un dormitorio, una cocina obsoleta se convierte en una herramienta de negociación para una oferta de precio más bajo, pero no una razón para alejarse”, dice ella.
"Una cocina es el corazón del hogar actual y, a menudo, es un punto focal para los compradores de viviendas", dice Beatrice de Jong, experta en tendencias de consumo en Puerta abierta. "A diferencia de otras habitaciones de una casa, las cocinas experimentan mucho tráfico y mucho movimiento".
Eso significa que puede resultar incómodo o frustrante cuando una cocina no está diseñada de la manera que mejor funciona para su familia. Si necesita cambiar completamente el diseño o el tamaño, dice de Jong, probablemente sería más rentable alejarse. Dicho esto, sin embargo, también señala que “remodelar una cocina es una de las inversiones más inteligentes que puede hacer”, por lo que puede valer la pena el costo adicional de todos modos.
Todos los agentes que entrevistamos estuvieron de acuerdo en que algunos cambios cosméticos menores pueden marcar una gran diferencia en una cocina obsoleta. Puede reemplazar las puertas del gabinete o pintarlas (después de todo, dice Gottlieb, "son solo cajas de madera"), puede actualizar la placa para salpicaduras o encimeras (de Jong dice que la piedra de imitación es una gran opción), puede agregar una pared decorativa o cambiar el gabinete hardware. Para una inversión un poco más alta, pero aún mucho menor que renovar la cocina por completo, cambie la iluminación, actualice los pisos u obtenga nuevos electrodomésticos.