Desde que comenzó la pandemia, muchos propietarios han evitado el gimnasio. Esto es por razones de seguridad, por supuesto: es una buena idea evitar los lugares concurridos donde las personas sudorosas jadean a tu lado. ¿Algunas otras ventajas de hacer ejercicio en casa? Ahorrándole tiempo (¡sin desplazamientos!) Y dinero (sin cuotas de membresía). Tal vez, como muchos otros este año, haya invertido en un área de fitness completa en su sótano, garaje o en un dormitorio adicional, o ha hecho que su sala de estar tenga una doble función como estudio de yoga o lugar de cardio para quedarse saludable.
Pero si está planeando poner su casa en el mercado pronto, eche un vistazo más de cerca a ese montón de material de entrenamiento. Dependiendo de su vecindario, estilo de hogar y configuración, un gimnasio en casa puede o no agregar valor a su propiedad. Dos expertos en bienes raíces opinan sobre cómo asegurarse de que su gimnasio en casa obtenga una puntuación entre los compradores potenciales.
Si va a aprovechar un espacio de entrenamiento en el hogar en su listado, asegúrese de tener un espacio dedicado que muestre claramente su propósito, dice Nora Crosthwaite, una agente de bienes raíces con licencia en Stagerie, un mercado de puesta en escena en línea en Des Moines, Iowa.
“Para calificar completamente como un gimnasio en casa, buscaría tapetes en los pisos”, dice Crosthwaite. "Si está en el sótano, me gustaría ver un sótano terminado con algo de luz natural".
Un gimnasio en casa debe tener equipos esenciales para cardio y entrenamiento con pesas, además de colchonetas para estirar, hacer ejercicios abdominales y yoga o Pilates. También es posible que desee un banco, un soporte para mancuernas y un televisor si desea unirse a una clase en línea. Un sistema de sonido inalámbrico con altavoces integrados también es útil.
El equipo de entrenamiento puede ser una monstruosidad, además de dominar un espacio, haciéndolo parecer más pequeño. Instalar su equipo en un espacio vital principal nunca es ideal. No quiere que los compradores piensen que sus muebles no caben en la casa, ¿verdad? En cambio, coloque el gimnasio en el sótano o el garaje, y no en un dormitorio, dice Bill McGoldrick, agente de bienes raíces con licencia de Realty Associates of Atlanta.
"El gimnasio debe ser un espacio separado de otros espacios de vida más formales y no debería quitarle la cantidad de habitaciones tradicionales", dice.
La conversión de su dormitorio en gimnasio probablemente reduciría el valor de reventa a menos que su casa tenga al menos cinco dormitorios, agrega. Los compradores se apagarán si uno de los dos dormitorios de la casa está atascado con equipo cardiovascular.
¿Tiene una sala de bonificación totalmente sin usar? Ese también puede ser un gran lugar para un gimnasio en casa. Después de todo, los compradores necesitan ver claramente el propósito de un espacio, dice Crosthwaite.
“La gente casi siempre tiene dificultades para imaginar lo que podrían hacer en una habitación vacía, especialmente en una habitación más pequeña”, dice.
¿Alguna vez has notado lo bonitos que son los gimnasios de los hoteles? Roba algunas de esas vibraciones al diseñar tu espacio. Pinte las paredes de un tono suave y neutro, agregue un poco de iluminación brillante y cuelgue algunas obras de arte coloridas. Disponga las máquinas grandes para que el tráfico funcione bien. Asegúrese de guardar las pesas de mano, las bandas de resistencia y las campanas de caldera de manera ordenada fuera del piso.
"Los compradores que se preocupan por los gimnasios en casa querrán ver que el suyo esté bien configurado, no solo unificado, así que asegúrese de que esté organizado y limpio, y que cada pieza se vea intencional", dice Crosthwaite.
¿Utiliza cintas de correr o entrenadores elípticos? La apuesta más segura es instalar su gimnasio en casa en el nivel más bajo de su hogar y en un piso de losa de concreto, dice McGoldrick.
“Para realmente agregar valor, también debe tener un piso de baldosas de caucho”, agrega McGoldrick.
“Los compradores querrán saber que el gimnasio está adecuadamente ventilado, tiene suficientes ventanas para hacer que el ejercicio sea divertido y también tiene los enchufes adecuados para conectar el equipo”, dice Crosthwaite.
"Los compradores que no necesitan o no quieren un gimnasio en casa considerarían que es una característica negativa que querrían eliminar", advierte McGoldrick.