Comprar una casa (y esa hipoteca tan importante) puede ser un proceso estresante, especialmente si es la primera vez. Pero no tiene por qué ser así. Steve Sexton, consultor financiero y director ejecutivo de Grupo Asesor de Sexton, explica lo que necesita saber antes comprando tu primera casa - y por qué estas cosas siempre parecen venir de a tres.
Los prestamistas utilizan tres agencias de crédito para determinar su puntaje crediticio: Equifax, TransUnion y Experian. “Es especialmente importante revise su informe de crédito mucho antes de que se apruebe un préstamo ”, dice Sexton. "Si hay errores en su informe, es importante corregirlos antes de obtener la aprobación para un préstamo." Hacerlo no solo hará que el proceso de solicitud sea más fluido, sino que también puede ayudarlo a ahorrar dinero bien.
"Revise su informe de crédito de las tres agencias de crédito y revise si hay informes erróneos o errores", dice Sexton. "Si detecta algún error, comuníquese con su prestamista para asegurarse de que todo esté actualizado". Cuanto mejor sea tu puntuación, menor Es probable que su tasa de interés sea, lo que puede hacer que todo el tiempo dedicado a corregir errores en su informe valga la pena. mientras.
Cada prestamista hipotecario tiene diferentes tarifas, costos de cierre y criterios para los préstamos que ofrecen de acuerdo con Sexton, por lo que es crucial comparar las tasas de diferentes prestamistas. “Algunos prestamistas cobran comisiones más altas que mermarán su presupuesto”, dice. Al obtener cotizaciones de tres prestamistas diferentes, se asegurará de obtener la mejor oferta y una que no arruinará su presupuesto.
Sexton sugiere poner sus patos en fila mucho antes de solicitar una hipoteca, especialmente si tendrá que hacer compras importantes (como un automóvil nuevo) antes de comprar una casa nueva. “También es recomendable no realizar cambios importantes en sus finanzas al menos cuatro meses antes de solicitar un préstamo”, dice Sexton. "Recuerde, a los prestamistas les gusta ver la coherencia".
Antes de hacer cualquier oferta o firmar cualquier papeleo, Sexton sugiere hacerse tres preguntas: ¿Se ajusta a nuestras necesidades ahora y en el futuro, ¿puedo pagar fácilmente la obligación de la deuda y cuánto mantenimiento o renovación tendré que pagar una vez que compre el ¿casa?
Deberá tener una aprobación previa antes de realizar cualquier oferta de compra. “De esa manera, el vendedor no tendrá que esperar a que usted sea aprobado y correr el riesgo de tener que volver a poner la casa en el mercado si no califica”, dice Sexton. La mayoría de las aprobaciones previas son válidas por 90 días, lo que significa que tendrá mucho tiempo para comparar precios y encontrar la casa perfecta una vez que reciba la suya.
Lauren Wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley de Pensilvania.
