Después de un año como 2020, es posible que esté considerando realizar algunos cambios importantes en el futuro. Si vender su casa está en la lista, debería considerar implementar una algunos consejos frugales para la puesta en escena en casa antes de ir y gastar dinero en nuevos artículos que no necesita.
Dado que los gustos de HGTV e Instagram influyen en las expectativas de los compradores, es posible que se sientan inclinados a ver una casa de estilo profesional de manera más favorable. La puesta en escena, por supuesto, puede ser una tarea costosa, especialmente para una casa que no ha sido renovada.
Sin embargo, Shelley Barndollar, una emprendedora de viviendas con sede en Houston, dice que los compradores de viviendas pueden comprar al menos tres accesorios de sala de estar utilizados para elevar el precio de una casa. El objetivo es crear un entorno tipo boutique con un presupuesto de reventa.
Barndollar, el dueño de Casas adosadas Houston, dice que el Home Staging profesional puede reducir el tiempo en el mercado entre un 60 y un 80 por ciento. Ella dice que las casas prefabricadas también suelen venderse por más dinero y es menos probable que bajen de precio.
“Si la puesta en escena es mala, esto puede tener el efecto contrario”, dice Barndollars, quien insta a los propietarios a buscar una consulta profesional de puesta en escena antes de realizar compras importantes.
El primer paso de la puesta en escena del hogar es deshacerse de las cosas que ya no necesita o desea, dice Barndollar, quien ha organizado más de 500 casas en cinco años. Ella dice que les dice a sus clientes que limpien y despersonalicen su hogar. Este proceso incluye quitar fotos familiares, títulos y otros efectos personales.
Por ejemplo, puede transformar un armario sobrecargado sacando elementos, quitando los elementos del piso y colocando otros elementos en un contenedor.
"No quieres que la casa parezca que estás viviendo allí, pero que alguien más podría vivir allí", dice Barndollar. "Piense en vender, no en morar".
Los espejos más grandes pueden costar cientos de dólares. Barndollar dice que los espejos de segunda mano se pueden comprar en tiendas de segunda mano, tiendas de muebles usados y puntos de venta que venden muebles de casas modelo con descuento. Ella dice que los amigos y la familia también pueden tener muebles que puede usar.
“Necesitan poder imaginarse viviendo allí”, dice. ¿Qué mejor manera de hacerlo que mostrarles a los compradores su propio reflejo?
Cuando se piensa en el diseño general del espacio, menos es más, dice Barndollar. Algunos accesorios para el hogar usados pueden ser de gran ayuda. Artículos como cojines, mantas, cortinas, vegetación, obras de arte y alfombras se pueden comprar en una tienda de consignación o reventa.
Los propietarios de viviendas deben quedarse con colores blancos, sólidos y neutros porque son más agradables a la vista y fotografían mejor. Ella recomienda comprar una alfombra de yute, sisal o de color natural o incluso una alfombra de piel de vaca sintética para darle un toque de sabor.
"No llene todos los estantes. Está bien dejar estantes abiertos y paredes en blanco ", dice. "Quieres que la casa esté lo más organizada posible".
Tierra Smith
Contribuyente
Tierra es una periodista galardonada que cuenta historias centradas en las mujeres y en las minorías que destacan los triunfos, los desafíos y el futuro de esas comunidades marginadas. Le gusta rezar, ser voluntaria, apoyar a las HBCU y viajar por el mundo. Ella cree que todos deberían perseguir el propósito que Dios les dio.
