Cuando decida vender su casa, querrá que atraiga a tantos compradores potenciales como sea posible. Esto aumentará las posibilidades de que su casa no languidezca en el mercado. Además, si varios compradores están interesados, es más probable que obtenga un precio de venta más alto que el que originalmente ofreció su casa.
Una forma de ampliar su grupo de compradores es cubrir todas sus bases (o tantas bases como sea posible) al considerar qué puede hacer que su hogar sea más atractivo para todo tipo de personas. Más adelante, encuentre algunas de las modificaciones en el hogar que pueden expandir su grupo de compradores.
Las casas inteligentes están de moda, y como vendedor, no querrás quedarte atrás en esta tendencia. "Con cada mes que pasa, la tecnología de la vivienda sigue siendo más impresionante", dice Kris Lindahl, CEO y fundador de Kris Lindahl Real Estate en Twin Cities, Minnesota. De hecho, cree que las funciones de la casa inteligente ahora son imprescindibles para algunos compradores. "Cosas como los termostatos inteligentes o WiFi ahora son estándar en la mayoría de los hogares", dice.
Y si no tiene uno, Lindahl dice que puede desanimar a los compradores. “Los enchufes USB son otra característica común en los hogares nuevos, y la automatización que controla elementos como luces, sistemas de entretenimiento y cerraduras de puertas puede agregar comodidad y seguridad”, agrega.
Su punto de vista es compartido por Bahr Rapaport, agente inmobiliario de Prominent Properties Sotheby's International Realty en Tenafly, Nueva Jersey, quien explica que los consumidores están interesados y persuadidos por las campanas y los silbatos modernos. "El fácil mantenimiento, que parece tener mucho peso para los compradores, es una simple conversión a una casa inteligente; no es muy desalentador ni costoso, y bien vale la pena la inversión".
Proporciona algunos ejemplos adicionales de los tipos de modificaciones que pueden impresionar a los compradores potenciales. "Convertir el timbre de tu puerta en" Ring ", el termostato en un" Nest ", agregar algunas cámaras inalámbricas, controlar las luces exteriores y el garaje, todo esto y más Brinde a su comprador facilidad de uso desde su teléfono inteligente o control remoto, y bríndeles la seguridad de que están invirtiendo en una casa moderna e innovadora ”, Rapaport dice.
“Vivimos en una época en la que la gente está cambiando sus prioridades por lo que es importante para ellos en un hogar”, explica Lindahl. "Con tanto tiempo viviendo, trabajando y estudiando en casa, la gente quiere espacio". Mientras mucho cuadrado el metraje es popular, esto no significa que tenga que endeudarse para intentar aumentar el tamaño de su casa. Hay otras formas de conseguir más espacio.
"La gente quiere Oficinas de la FMH, quieren más dormitorios, y al repensar un rincón, un ático o un sótano, puede proporcionar otro lugar tranquilo para trabajar o estudiar en el hogar ”, dice. Si puede crear un lugar para que alguien vaya y cierre la puerta para un poco de paz y tranquilidad, Lindahl dice que esto es increíblemente importante para las familias con niños, que representan un gran grupo de compradores.
Los compradores quieren quedarse en casa durante la pandemia y quieren tener a sus padres con ellos en casa o permitirles vivir cómodamente en sus propios hogares. “Escuchamos a los clientes con regularidad que nos dicen que con esta pandemia en curso, los hogares de ancianos o de vida asistida no son tan populares como antes”, dice Lindahl.
Hay algunas soluciones simples que pueden hacer que su hogar sea más atractivo para aquellos que quieren envejecer en su lugar—Que puede abrir su casa a un mayor número de compradores potenciales. “Cosas como las duchas, las manijas de las puertas estilo palanca y los grifos activados por sensores no solo son mejoras elegantes, son prácticas y pueden hacer el día a día más fácil”, dice Lindahl. "También puede actualizar los gabinetes inferiores con elementos como estantes de especias extraíbles, estantes extraíbles y otras características de almacenamiento que facilitan el acceso a los platos y los suministros de cocina".
Y aquí hay otra idea si todas sus entradas tienen escaleras: "Construir una rampa o crear una entrada a nivel en la casa para el acceso en silla de ruedas atraerá al comprador promedio ya un grupo adicional con sillas de ruedas, personas con nidos vacíos y personas mayores que desean una casa con menos escaleras ". dice Tambria Peeples, agente de bienes raíces en Willis Mitchell & Associates Realty en Fayetteville, Georgia.
También es seguro asumir que los compradores de viviendas quieren ahorrar energía o, al menos, ahorrar dinero en sus facturas de energía. Peeples dice que agregar paneles solares es una forma de hacer que su anuncio se destaque y atraiga a estos compradores. “Además, según Zillow, los compradores de vivienda están dispuestos a pagar alrededor de un 4,1 por ciento más por una casa con un panel solar promedio”, explica.
Terri Williams
Contribuyente
Terri Williams tiene una amplia cartera que incluye las firmas de The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo y varios otros clientes que probablemente haya oído hablar de. Tiene una licenciatura en inglés de la Universidad de Alabama en Birmingham.
