Las unidades de vivienda accesorias, o ADU, se han convertido en una palabra de moda en el mundo de la vivienda. En los últimos años, estas pequeñas casas en el patio trasero han ofrecido soluciones de vivienda asequible en ciudades caras, proporcionó espacio de estudio para tipos creativos y sirvió como suites de suegros para familiares mayores. Ahora, las ADU, a veces llamadas "pisos abuelas", están apareciendo a un ritmo récord durante la pandemia de coronavirus. Han asumido un nuevo propósito: crear un espacio flexible para las personas encerradas en casa.
Una ADU en 2020 podría ser un aula para estudiantes a distancia, una oficina en casa para trabajadores remotos, una suite para estudiantes universitarios que regresan a casa en medio de cierres de campus o incluso un gimnasio en casa. Una vez que una novedosa adición al patio trasero, las viviendas independientes son una de las Las adiciones al hogar más populares de COVID-19 porque son relativamente asequibles, se pueden construir rápidamente y son muy ágiles.
Diminutas en pies cuadrados, las ADU son grandes en diseño. Si bien pueden servir para una amplia variedad de propósitos exclusivos de los propietarios de viviendas individuales, estas estructuras multifuncionales, en general, tienen algunas cosas en común. A continuación, se muestra una lista de las comodidades interesantes que puede encontrar en una ADU:
Las ADU pueden ser una forma de unir a las familias (bajo techos separados) para una vida multigeneracional moderna. O pueden alquilarse como una forma de obtener un flujo de ingresos adicional. De cualquier manera, puede registrarse para obtener una dirección de USPS separada para su ADU, dice Freddie Zamani, CEO de Constructores EcoSmart, una empresa de ADU del sur de California que planifica, autoriza, diseña, financia y construye ADU. Independiente Los medidores de alcantarillado y electricidad también pueden ayudar a separar las facturas de servicios públicos de la residencia principal, dice.
Dado que las ADU son más pequeñas que las residencias principales, la planificación cuidadosa del espacio es importante, dice Jeremy Nova, cofundador y director creativo de Studio Shed, un fabricante con sede en Boulder, Co. de ADU llave en mano. “Hay muchos electrodomésticos compactos nuevos (refrigeradores, lavavajillas, cocinas y más) que permiten una mayor flexibilidad de diseño y opciones para equipar un espacio pequeño”, dijo. dice.
Una unidad de aire acondicionado / calefacción mini-split, dice Nova, suele ser suficiente para mantener el espacio cómodo durante todo el año.
Las ADU se pueden unir a una casa, como un garaje reconvertido, o una estructura independiente independiente, generalmente en el patio trasero, explica Nova. Ya sea independiente o adjunta, una ADU normalmente tiene su propia entrada independiente. Una vez dentro, planos de planta abiertos son comunes porque permiten flexibilidad. La mayoría de las unidades tienen una cocina y un baño pequeños y, por lo general, tienen un diseño de dormitorio o estudio individual, dice Nova.
No hay necesidad de escatimar en el espacio habitable al aire libre con las ADU. Son altamente personalizables y pueden venir con especiales características, dice Zamani, como patios para cenar al aire libre y terrazas en la azotea para una hora feliz después del trabajo o el verano broncearse.
Las ADU a menudo están equipadas con productos multipropósito, dice Emily McCulloch, gerente de marketing de redes sociales de California. Casas diminutas de mono descarado. Piense: escaleras de almacenamiento y mesas convertibles. También suelen tener muebles que ahorran espacio, como camas Murphy y mesas plegables.
Las ADU son escalables en tamaño, pero las unidades a menudo comienzan en 10 pies por 12 pies, o 120 pies cuadrados. “Los tragaluces, los techos abovedados y las puertas plegables son opciones extremadamente populares para ayudar a las ADU a sentirse más espaciosas”, dice Zamani.
Los accesorios de ADU se pueden actualizar con ventanas de bajo consumo, inodoros que ahorran agua, calentadores de agua sin tanque y más características que los convierten en superestrellas del ahorro de energía.
“Mi desarrollo más interesante fue insonorizar el espacio habitable de la ADU de un cliente para que su esposa pudiera tocar el piano fuera de la casa principal”, dice Zamani. “Instalamos puertas plegables para que la ADU se convirtiera en un espacio de vida y entretenimiento totalmente operativo para fiestas en la terraza de la piscina con cocina, baño, sala de estar con sillas, TV y, por supuesto, la piano."