Desde tarifas de solicitud de mascotas hasta depósitos de seguridad, hay una gran cantidad de tarifas que normalmente tiene que pagar antes de poder alquilar un apartamento. Muchos son necesarios para asegurar un contrato de arrendamiento, pero hay uno que quizás pueda convencer al propietario de que renuncie: la tarifa de verificación de crédito.
Primero, es útil saber lo que implica una verificación de crédito. Según Mihal Gartenberg con Warburg Realty, una verificación de crédito es más completa que simplemente verificar su puntaje de crédito. "Lo que me gusta ver en nombre de mis propietarios es el historial (de pagos): ¿cuántos pagos atrasados ha tenido?" ella dice. "Analizar su historial como deudor le dará una idea más amplia de si el propietario se siente cómodo o no".
Por lo tanto, una verificación de crédito le permite al propietario ver su historial de pago de facturas y más, lo que lo ayuda a decidir si usted sería un inquilino confiable. Un propietario o una empresa de administración de propiedades generalmente le cobrará a un posible inquilino por esta verificación de crédito; Gartenberg dice que puede oscilar entre $ 25 y $ 100.
Según Gartenberg, varios bancos ofrecen verificaciones de crédito gratuitas para sus clientes, mientras que las tres agencias de crédito (Equifax, TransUnion y Experian) ofrecen una evaluación gratuita cada año. Como hay tres oficinas, explica, puede hacer una verificación de crédito una vez cada cuatro bocas sin cargo.
"La mejor manera de convencer a la otra parte es comprender cuál es su motivación para conseguirlo y qué es exactamente lo que está buscando", dice Gartenberg. "¿Qué está tratando de lograr la otra parte y cómo puede aliviar esa preocupación?"
Por lo tanto, si tiene un propietario que quiere una verificación de antecedentes completa, solo darle su puntaje de crédito no satisfará sus necesidades. Pero si su arrendador simplemente está buscando un informe oficial de su puntaje crediticio, tiene más posibilidades de proporcionarlo sin costo alguno. Hacer su tarea y buscar recursos para obtener una verificación de crédito completa también puede acercarlo un paso más a evitar el cargo, según el propietario.
¿Por qué algunos propietarios rigurosos sobre esta tarifa, de todos modos? Gartenberg dice que puede ser una de dos razones: "Algunos [propietarios] lo hacen por la tarifa, pero algunos hacerlo porque realmente quieren tener el control y asegurarse de que están contratando al inquilino adecuado ", dijo dice. "Desde la perspectiva del propietario, es muy costoso cometer un error con el inquilino equivocado".
Si el arrendador finalmente no renuncia a la tarifa, no es un rayo de luz. “Si tiene que pagar por él, pida ver su informe y luego guárdelo; nunca se sabe cuándo podría necesitarlo”, dice Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Contribuyente
Antonia es una escritora de estilo de vida, gastronomía y entretenimiento del sur de Florida. Recibió un título en Periodismo de la Universidad de Boston y le encanta todo lo relacionado con la vida en la ciudad. Cuando no está escribiendo, la encontrará en la cocina aspirando a alcanzar el estatus de Barefoot Contessa, caminando por la playa o viendo interminables maratones de comedias románticas.
