Con la gran cantidad de productos crediticios que hay en el mercado hoy en día, es muy probable que no tenga que depositar ni la mitad de esa cantidad. Estas son algunas de las mejores opciones para pagar menos del 20 por ciento.
El requisito de pago inicial en un Préstamo FHA es del 3,5 por ciento para aquellos con un puntaje de crédito de 580 o más. Si tiene una puntuación entre 500 y 579, tendrá que hacer un pago inicial del 10 por ciento.
Quién puede solicitarlo: Cualquiera que cumpla con el puntaje de crédito mínimo y el Relación deuda-ingresos máxima (43 por ciento) es elegible para un préstamo FHA. Contrariamente a la opinión popular, los préstamos de la FHA no se limitan a compradores de primera vivienda. Incluso si ya ha obtenido una hipoteca de la FHA, puede solicitar otra para su próxima casa.
Restricciones: La relación deuda-ingresos total, incluido el pago mensual de la hipoteca, debe ser inferior al 43 por ciento. Sin embargo, algunos prestamistas permitirán un DTI de hasta el 50 por ciento.
Los préstamos de VA están disponibles para miembros actuales y anteriores de las fuerzas armadas, incluidos miembros de la Guardia Nacional y la Reserva.
Los préstamos VA no tienen pago inicial y se pueden usar varias veces. Por ejemplo, si obtiene un préstamo de VA para comprar una casa y venderla en cinco años, puede comprar su próxima casa con un préstamo de VA.
Restricciones: Aún necesita un buen crédito para calificar para un préstamo de VA, generalmente una puntuación de 620 o más, y una relación deuda-ingresos del 41 por ciento o menos.
Desventajas: Algunos vendedores piensan que los préstamos VA tardan más en cerrarse y puede ser más difícil conseguir que se apruebe su oferta.
Quién puede solicitarlo:Para ver si su casa potencial es elegible, escriba la dirección aquí. Debe tener un puntaje de crédito de 640 o más, una relación deuda-ingresos del 41 por ciento o menos y tener un salario que no exceda los límites de ingresos anuales.
Algunos prestatarios piensan que todos los prestamistas convencionales requieren un pago inicial del 20 por ciento, pero la mayoría aceptará tan solo el 5 por ciento. Algunos también pueden permitir un pago inicial del 3 por ciento, pero es probable que termine con tasas de interés más altas. También debe ser un comprador de vivienda por primera vez para realizar un pago inicial del 3 por ciento.
Quién puede solicitarlo: Su puntaje de crédito debe ser 620 o más, y la relación deuda-ingresos debe ser del 50 por ciento o menos.
Restricciones: El monto total del préstamo debe ser menor que el límite anual. En 2020, eso fue de $ 510,400 para la mayor parte del país.
Zina Kumok
Contribuyente
Zina escribe contenido con regularidad para las principales marcas financieras y ha aparecido en Lifehacker, DailyWorth y Time. Ella pagó $ 28,000 en préstamos estudiantiles en tres años y ahora brinda asesoría financiera personalizada en Conscious Coins.
