Incluso si aún no te has encontrado desesperadamente adicto a "Vender Sunset, "Es probable que todavía hayas visto su rotación de miniaturas de glamour hacia adelante mientras examinas Netflix. La premisa del programa es descaradamente superficial: gente hermosa que vende casas hermosas a gente hermosa, pero el concepto tiene sus raíces en la realidad.
Christine Quinn, Chrishell Stause y el resto del elenco de "Selling Sunset" son glorificados influencers inmobiliarios, o agentes que usan su prestigio social para ayudar a vender casas. Su mundo puede parecer difícil de alcanzar, pero los agentes tienden a estar de acuerdo en que usar las redes sociales para promocionarse es solo un buen sentido comercial. Mientras muchos agentes hacer utilizan las redes sociales como una herramienta de marketing para sus propiedades, los influencers inmobiliarios construyen una presencia y un seguimiento de miles o más en torno a sus distintas personalidades y estilos de vida.
Eso es gracias en parte a
cultura influyente, que no desaparecerá pronto: casi tres cuartas partes de la generación Z y los millennials siguen influencers en las redes sociales, y más del 50% dice que confía en los influencers que siguen, de acuerdo a El informe de influencers lanzado el año pasado.Los agentes inmobiliarios como personas influyentes juegan un papel importante en la configuración y orientación de la industria inmobiliaria. Y al promover listados en las redes sociales, pueden ayudar a diversificar el grupo de posibles compradores y asegurar las ventas más rápidamente. Para comprender mejor los resultados de trabajar con uno, hablé con tres influencers inmobiliarios.
Nicole A. Ramos Beauchamp, asesor inmobiliario global de Engel & Völkers NYC, utiliza las redes sociales para promocionar anuncios e interactuar con compradores potenciales de una manera que tenga un sentido de comodidad incorporado en nuestro "mundo ultraconectado", explica.
Beauchamp dice que su presencia en las redes sociales ofrece a los posibles consumidores una perspectiva de su estilo de vida y las comodidades de la ciudad de Nueva York. "En el centro de mi estrategia, si se puede llamar así, es compartir algunas de las pasiones de mi vida: mi amor interminable por mi ciudad natal (Nueva York), arquitectura, buena comida, arte, viajes, todo lo cual también se alinea bien con mi vida profesional ”, dijo dice.
Seguir a un agente inmobiliario en Instagram significa que tienes una idea de cómo operan, lo que, a su vez, puede ayudarte a decidir si te gustaría trabajar con ellos.
Ashley Tingstad, agente del equipo Crighton Rinaldi con sede en Las Vegas, utiliza una combinación de Instagram y Tik Tok para construir su marca y negocio como agente. Utiliza sus relatos para responder preguntas comunes, compartir ejemplos de situaciones de la vida real y mostrar su creatividad, sentido del humor y afabilidad.
“Utilizo mis redes sociales para ilustrar mi personalidad y mi fiabilidad como agente inmobiliario”, dice Tingstad. “Es un puesto que desea que lo ocupe la persona más calificada y agradable posible. Ser simpático solo agrega una sensación de tranquilidad; saber que puede confiar en las relaciones que están estableciendo al representarlo será una experiencia positiva para todos los involucrados ".
Hacer preguntas a un agente de bienes raíces a través de la historia de Instagram le permite establecer una relación informal con ellos antes de reunirse. Además, ver a un agente de bienes raíces interactuar positivamente con sus seguidores también es un buen augurio para usted como comprador. Puede descartar las preocupaciones de que un agente no sea confiable, ya que tienen una base de seguidores masiva a la que responder si algo sale mal.
Kenny Truong, un agente de eXp Realty con sede en Oakland, usa Instagram Stories para documentar su trayectoria como agente. Las redes sociales han sido fundamentales para construir su #FASTAGENT marca, mientras se relaciona con otros agentes.
“Los agentes de todo Estados Unidos me siguen para aprender los mejores consejos y estrategias para vender bienes raíces”, dice. Y, según Truong, estar conectado a un gran grupo de agentes puede significar acceso a listados exclusivos semanas antes de que salgan al mercado.
Si bien una base de seguidores leales puede ser una buena señal, el valor de un profesional de bienes raíces nunca debe depender únicamente de la cantidad de seguidores, dice Beauchamp.
“Para cualquier consumidor que esté considerando trabajar con un agente, querrá trabajar con un experto en bienes raíces que será su defensor y representante en sus transacciones”, señala Beauchamp. "Al entrevistar a los profesionales con los que trabajar, discierna cuál es su experiencia y su conocimiento del mercado, sus habilidades de negociación y comunicación".