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Cuando se trata de preparar su hogar para una jornada de puertas abiertas, es de gran ayuda contratar a un escenógrafo profesional. Pero cuando contratar a uno no es factible, la sabiduría de los home stagers sigue siendo útil.
Estos especialistas son lo suficientemente generosos como para compartir su experiencia, como Kier McElroy con el Equipo de Amy Owens en Upper Montclair, N.J. A pesar de los infinitos recursos disponibles para él como escenógrafo, hay un as bajo la manga que siempre usa para causar un gran impacto en cualquier hogar, y uno que puede usar en su espacio con un costo mínimo o esfuerzo. Se trata de engañar al ojo (y a veces a la mente) a través de la óptica.
Aunque parezcan un accesorio menor, espejos puede marcar la diferencia al organizar un espacio y hacer una venta, dice McElroy. Prefiere usar marcos sencillos de tamaño mediano a grande, a veces colocados en el piso, pero normalmente colgados en la pared.
"Con los espejos, a diferencia de las obras de arte, no tienes que preocuparte de que el contenido del marco coincida con el entorno, la época o el estilo de la casa", dice. "Los espejos replican lo que ya está allí".
Son perfectos para iluminar pasillos con poca luz y esquinas oscuras, ya que reflejan la luz, ya sea artificial o natural, dice. De esta forma, tienen el mismo efecto durante las proyecciones diurnas y nocturnas.
“Los espejos pueden actuar como una especie de ventana adicional, ya sea dentro de una habitación o cuando se colocan al final de un pasillo. Debido a que los espejos son reflectantes, dan la apariencia de agregar movimiento al espacio y abrir las cosas ".
Además, dado que un espejo proporciona un punto focal en una habitación, o "un destino hacia el que caminar con enfoque", dice McElroy, puede mantener posibles compradores de ver cosas en las que quizás no desee que se detengan, como molduras agrietadas, marcas en la pared o arañazos pisos.
Su técnica favorita es colgar una serie de tres espejos más pequeños (cada uno del mismo tamaño y forma y preferiblemente del mismo color simple) verticalmente en una fila. Esta pantalla crea una línea de luz alargada que, a su vez, hace que el techo parezca más alto y la habitación se sienta más grande en general.
“Hacer que los espacios dentro de una casa parezcan más grandes con la colocación estratégica de espejos es parte de mi conjunto de herramientas de psicología para influir en las reacciones afirmativas de los compradores potenciales hacia la casa ", dice.
Parte de esa psicología implica que los compradores potenciales se vean en el espejo y, por lo tanto, en la casa. Por ejemplo, para ayudar a alguien a imaginarse viviendo en un espacio, McElroy a menudo coloca un espejo en una pared frente a la puerta principal o al menos cerca de él.
“El posible comprador, inmediatamente después de entrar, se ve reflejado en el espejo, como si ya formara parte de la casa. Entonces, cada comprador potencial siente que la casa a la que está ingresando ya es parte de su vida ".