Entonces, la habitación de su hijo es un poco una zona de desastre. Oye, no hay juicio aquí. El desorden es parte de la vida, pero desafortunadamente, no es parte del proceso para vender una casa con éxito. Ahí es donde entran los aficionados al hogar: desatan algunos trucos simples para hacer que una casa parezca atractiva para los compradores de todo tipo.
Afortunadamente para las familias, los asistentes tienen algunas formas rápidas y asequibles de incorporar principios de diseño y almacenamiento de gran apariencia que transformarán incluso las habitaciones de los niños más caóticas. Aquí, los expertos en puesta en escena comparten sus mejores consejos para hacer que las habitaciones de los niños se vean fantásticas.
Sí, una cocina fabulosa colocará su propiedad en la parte superior de las listas de compradores, pero no pase por alto las habitaciones de los niños, dice la organizadora profesional certificada con sede en Atlanta, Naeemah Ford Goldson, propietaria de Restaurar orden Organización profesional.
"Mostrar la habitación de un niño a un comprador es importante, porque desea que se visualicen a sí mismos en ese espacio", dice Goldson. “Si tienen hijos o piensan tenerlos algún día, querrán asegurarse de tener suficiente espacio para ellos. Tener el espacio organizado significa que no tienen que preguntarse dónde guardarán los juguetes, la ropa y los libros de sus hijos. Hay una cualidad relajante al entrar en un espacio que está bellamente organizado y escenificado ".
¿El culpable número uno en las habitaciones de los niños? Montañas de juguetes y animales de peluche, dice Carol Smith, presidenta de Home Stagers creativos en Charlotte, N.C.
"Guarde algunos de los favoritos de su hijo en cestas en su armario", dice Smith. Luego empaca el resto fuera de la vista.
“Explíquele a su hijo que los juguetes se van de vacaciones o se mudan temprano a la nueva casa”, dice ella. "O haga que su hijo seleccione algunos juguetes para donar a los niños menos afortunados".
Guarde juguetes grandes como cocinas, casas de muñecas, tiendas de campaña y creaciones de Lego en la parte superior de un armario para que los niños visitantes no los rompan, agrega.
"Muchas veces, a la habitación de un niño simplemente le falta un hogar para los artículos, por lo que lo más importante es asegurarse de que cada artículo tenga un lugar para vivir", explica Goldson, quien escribió Ordenada tessa, un libro infantil que les enseña a los niños a organizar sus habitaciones.
"Los armarios venden casas, y si puede permitirse el lujo de conseguir un armario personalizado para el espacio de sus hijos, definitivamente le dará una ligera ventaja sobre cualquier composición de vivienda sin armarios personalizados", dice. "También me encanta usar el espacio de la pared vertical instalando una estantería, estantes flotantes o una estantería independiente".
Si la habitación de su hijo está mal distribuida, los compradores pueden pensar que es demasiado pequeña, por lo que la ubicación estratégica de los muebles es clave para abrir el espacio, dice Lisa Shipley, propietaria de Imagine Home Staging y diseño en Beaverton, Ore.
"Me aseguro de que todos los pasillos estén despejados para los armarios, y muchas veces muevo muebles innecesarios para que una habitación parezca más grande", dice Shipley.
"La mayoría de los compradores se preocupan principalmente por el tamaño de la habitación y los armarios, así que si no hay ninguno, busco formas para sugerir almacenamiento al comprador potencial, como una cómoda de otra habitación o un armario bien colocado ".
Resista la tentación de gastar un montón de dinero en sistemas de organización que no funcionarán para su espacio. En su lugar, asegúrese de purgar los artículos antes de comprar cualquier cosa, dice Goldson.
"Una vez que haya decidido qué artículos se almacenarán y dónde, esto podría significar invertir en un nuevo armario o sistema de almacenamiento, o nuevos contenedores", explica:
“Tal vez necesiten cajones, espacio para colgar largos y cortos, ganchos para mochilas, cinturones y sombreros, y espacio para guardar zapatos. Mida siempre el ancho, la altura y la profundidad de sus estantes y cajones antes de comprar nuevos elementos de almacenamiento. Los contenedores transparentes son geniales porque los niños pueden ver lo que hay dentro ".
“Las cestas rentables pueden crecer a medida que el niño crece: cuando son pequeñas, se usan como juguetes y luego se usarán como mantas o pelotas de baloncesto adicionales”, dice.
"Creo que los adolescentes son los más desafiantes para organizar, porque a menudo tienen el gusto y sus habitaciones pueden ser un grado variable de recuerdos de estrellas de rock para la decoración de equipos deportivos ”, Smith dice. "Tenemos que tener conversaciones difíciles con los padres, pidiéndoles que retiren los elementos para que la habitación sea atractiva para cualquier grupo de edad".
Shipley agrega que si la habitación de su hijo adolescente está llena de ropa sucia y carteles de pared a pared, eso desanimará a los compradores.
“Quite los carteles y las obras de arte, pero conserve algunos artículos escolares para conectar a los compradores con la escuela local”, dice. "Sus camas deben estar hechas todos los días, y sugiero comprar ropa de cama nueva en un color neutro".
Smith recomienda invertir en artículos de doble función: use cubos de almacenamiento de colores como otomanas al pie de la cama y dos pequeños cofres con cajones en lugar de mesas auxiliares.
“Agrupe los colores, como libros rojos en un estante y azul en otro, para que la apariencia sea uniforme y menos desordenada, para que los compradores se concentren en comprar su casa”, agrega Shipley.
Dado que muchos compradores llevan a sus hijos a las casas abiertas, la puesta en escena adecuada debería hacer que a ellos también les encante, señala Shipley.
“A los padres les preocupa el espacio y la función suficientes, pero es importante que los niños se imaginen viviendo allí”, explica.
"Es genial cuando una habitación está bien decorada y organizada, porque los niños a veces tienen dificultades tiempo dejando su antigua casa y tratando de imaginarse sentirse cómodo y feliz en una nueva casa ", dijo dice. "Conectar emocionalmente a un niño con un nuevo espacio puede ayudar a influir en la decisión de los padres sobre si comprar una casa o no".