No supe hasta un año después de que lo compré que alguien había murió en mi casa. Mis nuevos vecinos dejaron que se deslizara sobre una copa de vino y luego se callaron inmediatamente como si no tuvieran que compartir la información. Mi agente de bienes raíces había sido de la misma manera: no quería compartir nada sobre posibles muertes en el hogar. En última instancia, no es un gran problema, y especialmente no en mi caso, donde el anterior propietario falleció pacíficamente en su vejez. La muerte es parte de la vida y no debería manchar la casa de tus sueños.
Independientemente, algunos posibles propietarios quieren saberlo. Sin embargo, en la mayoría de las circunstancias, el vendedor no está obligado a decir nada a menos que se lo pida.
"Si alguien falleció después de vivir una vida larga y feliz, en realidad no es algo que tengas que revelar", dice Michele Messina, agente de RE / MAX Villa Realtors en Nueva Jersey. "Tengo un contrato ahora en una casa que será devuelta a la vida por una pareja encantadora después del cierre, y ellos estamos emocionados de mudarnos sabiendo que había una persona que había vivido una vida larga y feliz allí durante muchos años."
El punto clave aquí es que tienes que preguntar. Si no lo hace, el agente inmobiliario no tiene que decírselo, y si lo hace, algunos estados exigen que le digan la verdad. Tiene que ver con algo llamado "hechos materiales". Los hechos materiales son cualquier cosa que sea un defecto potencial para una propiedad, como un techo con goteras o una base agrietada. Una muerte en la casa, en muchos estados, no se considera un hecho material.
Dicho esto, si la muerte fue algo fuera de las causas naturales, como un suicidio o un asesinato, su agente de bienes raíces probablemente querrá confesarlo de todos modos.
“En este caso, si no divulga, su reputación podría estar en juego porque el comprador puede no confiar que comparta información importante, especialmente si se trata de un evento violento muy publicitado ”, Messina dice. “Ahora trabajo con un abogado de sucesiones y divulgo lo que averiguo. A menudo, la gente entra y siente la energía del hogar ".
