La situación potencial de los mercados inmobiliarios urbanos fue noticia al principio de la pandemia de COVID-19. Los comentaristas se apresuraron a predecir que uno de los impactos a largo plazo de la crisis sería un éxodo masivo de un auge anterior. ciudades hacia los suburbios. Sin embargo, los nuevos datos de la plataforma de anuncios inmobiliarios Zillow muestran que las personas no dejó de querer vivir en ciudades.
De Zillow Informe de mercado urbano-suburbano 2020 muestra pocos cambios en la popularidad de los listados suburbanos versus urbanos en su plataforma. Lejos de presagiar una caída en la intención del comprador, los listados urbanos representaron el 16,4 por ciento de todas las páginas vistas en junio, un aumento del 0,2 por ciento en la misma época del año pasado.
En términos de precios de venta, las áreas urbanas han experimentado una disminución relativa, pero no catastrófica. El informe de Zillow muestra que los precios de venta se han desacelerado un 6 por ciento más en las principales ciudades en comparación con los suburbios, pero los precios de venta en las áreas urbanas todavía están por encima de donde estaban en esta época el año pasado.
Si bien los mercados inmobiliarios urbanos y suburbanos no han cambiado mucho en la mayoría de las áreas, está empezando a parecer que los precios en algunos de los códigos postales urbanos más populares del país se están enfriando. El valor de las viviendas en Manhattan parece haber disminuido un 4,2 por ciento desde el año pasado, y los listados de propiedades en la Gran Manzana se demoran dos meses más que en 2019. Pero por ahora, no hay evidencia concreta de este supuesto éxodo masivo.
Entonces, para responder a la pregunta de si la pandemia de COVID-19 hará que las áreas urbanas sean menos atractivas, es demasiado pronto para decirlo o es un montón de hipérbole. Dicho esto, si está buscando hacer una ganga en la ciudad de Nueva York o San Francisco, es posible que llegue su día.
