La mudanza ya es bastante cara, por lo que nadie quiere recibir la mala noticia de que no se le devolverá el depósito de seguridad debido a que el apartamento está sucio. Pero sucede con más frecuencia de lo que cree. Según un 2013 encuesta según Rent.com, más del 25 por ciento de los inquilinos han perdido parte o la totalidad de su depósito de seguridad en algún momento.
Como recordatorio, su arrendador no puede quedarse con su depósito de seguridad solo por el desgaste normal. "Los apartamentos están hechos para vivir en ellos", dice Tim Flynn, propietario de Consultoría de Flynn Group, una empresa de administración de propiedades en Massachusetts. Eso significa que no pueden robar su depósito por el polvo encima de los refrigeradores o debajo de la estufa.
Sin embargo, pueden retener parte de su depósito si no ha realizado la debida diligencia para limpiar el espacio antes de entregar las llaves. (¡Sea responsable con esta práctica lista de verificación de limpieza para mudarse!) En la mayoría de los estados, si el apartamento se deja tan sucio que le costará al propietario más que un “costo de turno” normal (el costo de limpiar una unidad y prepararla para un nuevo inquilino), el propietario puede estar justificado para retener el depósito. Si lo hacen, deben preparar y entregar al inquilino un desglose detallado de los cargos para que quede claro por qué se retiene el depósito.
¿La forma más común en que se cargan los depósitos de seguridad? Dejar pertenencias en unidades de almacenamiento, armarios y gabinetes, dice Flynn. Y no se trata solo de bolsas o bicicletas: la basura, las cajas o cualquier otro escombros que su arrendador tendrá que quitar él mismo (o pagarle a alguien para que lo retire) generalmente se quitará de su depósito de seguridad. Recuerde: Fuera de la vista, fuera de la mente no se aplica cuando se muda.
Y aunque probablemente no perderá su depósito de seguridad (está cubierto contra el polvo oculto bajo el "desgaste normal"), es posible que desee hacerles un favor a los nuevos inquilinos y limpiar el secadora y ventilaciones HVAC, así como sus artefactos de iluminación, zócalos, aspas de ventilador y cortinas de ventana mientras está en el estado de ánimo de limpieza, por lo general se pasan por alto durante la limpieza de la rotación.
Muchas veces su arrendador le informará qué se espera de usted en cuanto a limpieza antes de la fecha de mudanza. Pero si no le notifican al menos dos semanas antes, verifique su contrato de arrendamiento para ver si hay mencione los requisitos de mudanza y, si no es así, comuníquese con ellos para que no se sorprenda deducciones.