Bienvenido a Preguntas clave, una nueva columna de consejos de bienes raíces donde abordamos sus acertijos relacionados con el alquiler, la mudanza, la compra, la venta, la vivienda y más. Pregúntenos sus maravillas más extrañas y de mayor peso en [email protected].
Mi edificio de condominios tuvo su reunión anual de la asociación de propietarios la semana pasada. Mi vecindario de la ciudad de Nueva York ha trasladado dos refugios para personas sin hogar a hoteles cercanos para ayudar a los residentes a practicar el distanciamiento social durante el COVID-19. La junta de HOA mencionó esto en la reunión para decir cómo estaba afectando nuestra "seguridad" y comenzaron una petición para que se moviera. Estaba totalmente en shock porque eso es un silbido de perro / algo que no está en mi patio trasero, ¿sabes? Me armé de valor para decir algo en ese sentido, y que una vivienda segura para todos parece algo muy importante en este momento, pero simplemente me gritaron. (También pregunté si había incidentes documentados debido a los refugios y no los hubo). Estoy aprendiendo que el racismo sistémico no existe solo como un gran sistema, sino en muchos pequeños grupos que ejercen el poder. Quiero luchar en este pequeño grupo mío, pero no estoy seguro de qué hacer a continuación. ¿Algun consejo?
En primer lugar, me alegro de que hayas dicho algo de inmediato. Es importante hablar cuando alguien afirma una actitud de exclusión. Y tiene razón al solicitar que se detenga la vivienda de personas sin hogar en hoteles durante una pandemia mundial hace huele a racismo y NIMBYism, sin mencionar la crueldad.
Lamento que esos miembros de la junta te hayan derribado tan rápido, pero me alegro de que no hayas dejado que tu derrota te impida escribir. Dicho esto, tengo una buena noticia: es muy probable que otras personas en su edificio estén de acuerdo con usted.
"Muchas veces en estas reuniones, son las voces más fuertes de la sala las que están hablando", dice William Thomas, miembro de la junta de Abrir Nueva York, un grupo de voluntarios que aboga por viviendas accesibles.
Es posible que las personas que no estén de acuerdo con la junta no hayan hablado, pero probablemente lo respaldarán y firmarán una carta a su HOA explicando su postura.
Kenny Schaeffer, presidente del New York's Conocido Consejo de Vivienda, dice que escribir una carta es un buen primer paso. “Tienes que decir 'No hablas por nosotros. Este es un tema controvertido '”, dice Schaeffer, quien también trabaja como abogado para Legal Aid Society.
Entonces, H.O. No, querrá comenzar por presentar algunas estadísticas. Thomas sugiere citar investigaciones que no se ha demostrado que los refugios tradicionales aumentar las tasas de criminalidad, por ejemplo, para explicar por qué alojar a personas sin hogar en hoteles no amenaza la seguridad de su edificio. También podría considerar preguntarles por qué creen que dar a sus compañeros humanos un respiro temporal de los peligros de un virus mortal está perjudicando su forma de vida.
"Recuerde a la Asociación de Propietarios que hay una crisis de desalojos en curso en este momento, además de una pandemia internacional", dice Thomas. “En esta situación, su Asociación de Propietarios realmente corre el riesgo de hacer que todos en su edificio parezcan un grupo de reaccionarios sin corazón. Y realmente creo que solo tienes que argumentar que esto es lo moral que se debe hacer ".
"Francamente, todo es un problema de salud y seguridad", dice Routhier. “Los hoteles se utilizan en este momento porque salvan la vida de las personas sin hogar que se encuentran en los refugios, en particular de los adultos solteros”.
Routhier explica que el sistema de refugio actual en Nueva York ofrece dormitorios, baños y comedores compartidos, lo que significa que muchas personas están adentro al mismo tiempo. Este es uno de los peores entornos para detener la propagación del coronavirus.
“Sabemos que el virus se ha extendido por todo el sistema de refugios y que la gente ha muerto. Hemos trabajado con epidemiólogos en NYU para calcular la tasa de mortalidad ajustada por edad para adultos solteros sin hogar y es un 80 por ciento más alta que la tasa de la ciudad de Nueva York ”, dice Routhier. “Es una cuestión de vida o muerte. El uso de hoteles es una forma de ayudar a proteger a las personas que no tienen otro lugar donde aislarse y cumplir con las pautas de salud pública ”.
Es probable que existan contrapeticiones que también podría firmar, como éste que está dando vueltas en Upper West Side de Nueva York, llamando a los residentes a "actuar con compasión y empatía con aquellos entre nosotros que más lo necesitan". Si no puede encontrar una petición relevante, comience la suya propia. Luego, dé un paso más allá llamando y enviando un correo electrónico a sus representantes locales para pedir ayuda.
Aparte de dar a conocer su voz y unir fuerzas con otras personas de ideas afines, podría poner tiempo y esfuerzo para ayudar a la organización que está trabajando para albergar a personas sin vivienda en esos hoteles. Done dinero a su causa y pregúnteles qué suministros necesitan. Thomas sugiere invitar a alguien de la organización a su próxima reunión de HOA. Tener una voz del otro lado presente podría hacer maravillas para abordar los temores irracionales de la junta.
“En este momento, mucha gente se está dando cuenta de que las decisiones comunes y cotidianas que la gente tiende a tomar pueden reforzar la segregación y la exclusión. Es posible que la gente no haya hablado antes sobre este tema, pero ahora se dan cuenta de que 'Oh, esto tiene un impacto' ”, dice Thomas. “Realmente marca la diferencia al hablar. Animaría a cualquiera a hacerlo ".
Incluso si esta es su primera incursión en el activismo, también le animo a pensar en postularse para la junta de su Asociación de Propietarios. Schaeffer explica que uno de los elementos más importantes de trabajar en problemas como estos es la persistencia.
“Algunos de estos problemas que están pasando a primer plano ahora en términos de justicia racial y vivienda para personas sin hogar, no se resolverán de la noche a la mañana”, dice Schaeffers. Unirse a una Asociación de Propietarios o una junta comunitaria es una forma de comprometerse con el cambio a largo plazo.
Madeline Bilis
Editor inmobiliario y financiero
Madeline Bilis es una escritora y editora con debilidad por los edificios brutalistas. Su trabajo ha aparecido en Travel + Leisure, la revista Boston, el Boston Globe y otros medios. Tiene una licenciatura en periodismo de Emerson College y publicó su primer libro, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, en agosto de 2019.