Antes del coronavirus, Erin Miller trabajaba desde su oficina en casa en Centennial, Colorado. Su trabajo de edición de copias y diseño de documentos requiere un gran escritorio en el que caben dos monitores, además de archivos de proyecto. Entonces, esta primavera, cuando su esposo también comenzó a trabajar desde casa, el espacio de repente se sintió abarrotado.
Miller contrató Cobertizo de estudio, un fabricante de unidades de vivienda de accesorios llave en mano con sede en Boulder, para crear una oficina personalizada en el patio trasero de 10 por 16 pies. No se derribaron paredes para una remodelación considerable de la casa y, en el caso de Miller, no se requirieron permisos de la ciudad para la adición del patio trasero porque su nueva oficina en casa independiente tiene menos de 200 pies cuadrados. (Los requisitos de permisos varían según el municipio).
Unidades de vivienda accesorias, que han pasado por los apodos de pisos de abuela o suites para suegros, han ganado popularidad en los últimos años. Han cumplido varios propósitos:
Soluciones de vivienda asequibles, suites privadas para huéspedes de la casa, estudios de artistas para tipos creativos. Ahora, en medio de la pandemia, los expertos en remodelación están viendo un mayor interés en las ADU. Esta vez, la gente en serio en serio necesitan espacios de oficina dedicados para que puedan mantener una apariencia de equilibrio entre el trabajo y la vida en un mundo donde los hogares son oficinas, los garajes son gimnasios y las cocinas son aulas. Los expertos en el hogar predicen que las ADU podrían ser una solución a otros desafíos planteados por COVID-19 a medida que repensamos la funcionalidad de nuestro espacios habitables.Como el coronavirus interrumpió los horarios laborales y escolares en la primavera y el verano, Studio Shed ha estado funcionando en aproximadamente el doble de las previsiones originales de la empresa, afirma Jeremy Nova, cofundador y creativo de Studio Shed director. Los precios de las ADU varían, pero sus modelos de estudio de una sola habitación comienzan en alrededor de $ 10,000, y algunos se pueden instalar en una semana.
“La demanda ha sido realmente alta y parece que continuará a medida que la gente descubra las mejores formas de hacer frente a mucho más tiempo en casa”, dice Nova.
GreatBuildz, un servicio de emparejamiento que conecta a los propietarios con contratistas generales aprobados, también está experimentando un aumento en la demanda de ADU y conversiones de garaje, dice el cofundador de la compañía Paul Dashevsky. Solo en Los Ángeles, 15,000 de este tipo de proyectos están en progreso, como resultado de la flexibilización de las restricciones de California sobre las ADU, que se aceleró con COVID-19.
No son solo las oficinas en el hogar las que impulsan la demanda de ADU. A medida que las escuelas extienden los cierres hasta el otoño o experimentan con horarios híbridos, Nova dice que está viendo interés en espacios de aprendizaje dedicados para que los niños tengan un lugar para estudiar y concentrarse. Dashevsky también dice que algunos clientes están preocupados por la seguridad a largo plazo de los padres que envejecen. La construcción de una ADU permite a las personas albergar a sus padres en lugar de depender de instalaciones para personas mayores donde las visitas pueden estar restringidas.
“Las ADU brindan la oportunidad de unir generaciones de familias en un solo lugar, al mismo tiempo que permiten que cada uno mantenga un cierto sentido de Privacidad: en la era de COVID, esto respalda la tendencia de que los jóvenes abandonen las ciudades caras para volver a vivir con sus padres o abuelos ", dice Melanie Turner, director de diseño residencial de Pfau Long Architecture, el estudio residencial de Perkins y Will. "[Ellos] se están mudando para ayudar con el cuidado de los niños, ya que refugiarse en el lugar y trabajar de forma remota se ha convertido en la nueva normalidad".
“Una llamada rápida a su departamento de construcción local generalmente puede responder a estas preguntas, y un poco de planificación puede ahorrar mucho tiempo en el futuro”, dice Nova.
Otras cosas a considerar: ¿Su HOA tiene restricciones? ¿Qué tipo de permisos se requieren en su ciudad, si corresponde? ¿Para qué tipo de financiamiento puedes calificar?
Para Miller, la oficina de su patio trasero se construyó en dos meses y optó por instaladores certificados por Studio Shed para construir la estructura. La compañía también ayudó a que un contratista sentara las bases, tendiera las líneas eléctricas y el cable de Internet, resolviera las opciones de calefacción y aire acondicionado y agregara un porche delantero. Está terminando la decoración interior, pero tiene unos 80 pies cuadrados adicionales que planea equipar con un sofá, silla y alfombra para usar como un espacio flexible para leer, relajarse y visitar a los amigos fuera del trabajo horas.
"Mi mayor problema es evitar que mis dos adolescentes intenten apoderarse del espacio; creen que es Son geniales y ofrecen sugerencias con regularidad sobre cómo les gustaría a ellos y a sus amigos pasar el rato allí ", Miller dice.