La primera casa que tuve fue una cabaña de verano renovada, y tenía tantos problemas que no supe hasta que me mudé en: cableado defectuoso, paredes aisladas con ropa vieja detrás del panel de yeso, un pozo de tiro, un ático terminado sin ventilación. Los propietarios anteriores renovaron el lugar ellos mismos y claramente hicieron un trabajo económico. Aquí hay algunas cosas que me hubiera gustado tener en cuenta al hacer mi primera compra de vivienda.
Asegúrese de que todas las ventanas se abran y cierren correctamente y estén en buenas condiciones. Esto es especialmente importante en invierno en climas más fríos. Cuando las personas tienden a mantener las ventanas cerradas todo el tiempo, es más fácil olvidarse de comprobar si funcionan.
Tenga cuidado con las casas empapeladas. Si no quiere papel tapiz, tendrá que dedicar mucho tiempo a quitarlo. Además, tenga en cuenta la altura de los techos. Puede que te gusten los muros a la altura de una catedral, pero te costará un lote para climatizar y calentar el espacio.
Especialmente si la casa que está comprando es vieja, revise los pisos. Desea que estén estables sin ninguna suavidad o rebote que podrían indicar un problema mayor. El piso también podría dañarse debajo de las alfombras y los muebles, así que no se sienta mal por pedirle a alguien que revise o levante el borde de una alfombra usted mismo.
"Una nueva capa de pintura puede ocultar una gran cantidad de pecados, pero la mayoría no se gasta en pintar los techos", dice agente George Case con Warburg Realty. "Mire las esquinas y los bordes donde se unen la pared y los techos, y hágalo también en los armarios".
También busque daños por agua debajo de los fregaderos, alrededor de los radiadores, entre las tuberías, en las vigas de madera, alrededor de las canaletas o en cualquier otro lugar que el agua pueda causar daños. Y luego verifique la presión del agua en los lavabos, bañeras, duchas y mangueras para asegurarse de que todo funcione correctamente.
Eso incluye el techo, las paredes, las vigas de soporte y el sótano. Verificará si hay grietas, puntos caídos, tejas faltantes y fugas de agua alrededor de los cimientos de la casa.
“Es muy importante asegurarse de que su casa o apartamento sea estructuralmente sólido y que todos los sistemas en su lugar funcionen correctamente”, dice Isacoff Friedland. “Siempre recomiendo traer a un inspector de viviendas de confianza al comprar una casa para confirmar que todo está en orden y las estructuras están en buen estado ", aunque señala que esto no siempre es necesario cuando alguien está comprando un apartamento o condominio. Una asociación puede estar pendiente de ese mantenimiento, así que asegúrese de preguntar si no puede verificarlo usted mismo.
No es en la casa, pero asegúrese de visitar el vecindario circundante. Lo lamentará más tarde si se muda a una casa que está demasiado lejos de una tienda de comestibles, tiene vecinos excepcionalmente desordenados y ruidosos, o está en una calle particularmente transitada en la hora pico.