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He tenido problemas con mis vecinos, que se han intensificado recientemente y ahora planeo mudarme. Tocan música muy fuerte y cuando he estado alrededor para pedirles que lo rechacen, lo hacen, pero luego lo vuelven a subir. Quiero presentar una queja ante el consejo, pero ¿tendría que declarar esto como una "disputa" en un formulario cuando venga a vender? Me preocupa posponer compradores potenciales.
Existe un principio de derecho común de advertencia o "dejar que el comprador tenga cuidado", lo que significa que el El comprador tiene la responsabilidad de averiguar todo lo que quiere o necesita saber sobre la propiedad. antes de comprarlo
Sin embargo, hay excepciones a esto donde, por ejemplo, el vendedor es consciente de un defecto que no se puede remediar. en el título de la propiedad, que está oculto o no es obvio y, por lo tanto, el comprador no podría averiguar eso.
Caveat emptor tampoco tiene un lugar donde el comprador haya sido inducido a firmar el contrato por fraude. El contrato de venta puede redactarse de tal manera que el vendedor sea culpable de fraude si no proporciona información relevante. Se le pedirá que responda a un Formulario de información de propiedad, que incluye preguntas sobre disputas o quejas relacionadas con su propiedad o una propiedad cercana.
El formulario también le pide a los vendedores que confirmen si están al tanto de algo que pueda conducir a una disputa y también si se han enviado o recibido avisos o correspondencia de un vecino, consejo o gobierno Departamento.
Al responder a esas preguntas, sus respuestas deben ser verdaderas y precisas; Si posteriormente el comprador sufre una pérdida como resultado de confiar en una respuesta inexacta o incorrecta, puede reclamar en su contra cualquier pérdida. Si declara que 'no está al tanto' de algo, esa declaración se tomará como confirmación de que ha realizado todas las consultas razonables.
