Preparar su casa para vender es sin duda emocionante. Es probable que signifique un gran cambio en la vida, ya sea expandirse, reducirse o mudarse a una nueva ciudad. Naturalmente, los propietarios quieren obtener el precio de boleto más alto en su casa antes de pasar la página a un nuevo capítulo.
Si bien algunos factores que afectan el valor de su hogar estarán completamente fuera de su control, como el rendimiento del mercado y si la demanda es alta en su área, hay cosas que usted lata hacer para mantener el valor de su casa para que valga la pena cuando es hora de vender. Aquí hay cuatro cosas pequeñas que pueden tener un gran impacto en el valor de su hogar.
"Las mascotas son definitivamente la cosa número uno" Alan Paul, dice un corredor Re / Max con sede en Pueblo, Colorado. "Con el tiempo, solo el desgaste se incrementa exponencialmente".
Para propietarios con mascotas corriendo, esto significa que es importante limpiarlos regularmente y mantener las áreas en las que pasan más tiempo. Es común acostumbrarse a los olores que permanecen en nuestros propios espacios de vida, y con el tiempo, ese olor puede empeorar y empeorar, lo que hace que sea costoso deshacerse de él una vez que es hora de hacer una lista.
"¿Cuántos de nosotros hemos vivido con ese gabinete inestable, lechada de grietas raras, o tenemos un porche que necesita una nueva capa de pintura? dice Grace Herlong sin amor de Joan Herlong & Associates Sotheby’s International Realty en Carolina del Sur. "Mucha gente piensa en la pintura como una actualización, pero especialmente en las características exteriores, es mantenimiento. Mantenerse al día con los elementos de mantenimiento a lo largo del tiempo hará que eventualmente enumerar y vender sea una tarea menos hercúlea ”.
Paul hace eco de ese sentimiento en su consejo a los vendedores. "Limpie los filtros del horno cada uno o dos años", sugiere. "Reemplazarlos regularmente y tener un historial de servicio en un horno antiguo puede significar el mundo en términos de valor". Según Paul, no tener que reemplazar el horno cuando llega el momento de la inspección podría salvar al vendedor miles
"Los mercados inmobiliarios en todas las regiones del país tienen" esa cosa "que preocupa a los compradores", dice Mariah Johnson con Peace Sotheby’s International Realty en Carolina del Sur. “En el sureste, eso sería termitas, moho y hongos. Por lo tanto, tener la casa bajo un enlace de termitas e inspecciones anuales que verifican las lecturas de humedad ayudan a aliviar la preocupación ”.
"Las cosas que ahorran energía son grandes inversiones más pequeñas para los hogares", dice Herlong Loveless. "Un termostato inteligente, ventanas energéticamente eficientes, aislamiento y cosas como reemplazar las lámparas que están anticuadas por otras más elegantes agregue valor, y puede obtener accesorios de buen aspecto a bajo costo si no desea gastar un brazo y un pierna."
Esto no solo agregará valor a su hogar, sino que los accesorios de bajo consumo de energía en su hogar ayudarán a ahorrar dinero a corto plazo al reducir también sus facturas de servicios públicos.
"Recomiendo a todos mis vendedores que inspeccionen su casa y reparen cualquier artículo importante que pueda hacer fracasar un contrato asustando a un comprador", sugiere Herlong Loveless. "Si no conoce el estado completo de su hogar y acepta un contrato, solo para descubrir que hay $ 20,000 en reparaciones por hacer, que pueden afectar lo negociable que es o no en el contrato inicial precio."
"No siempre es necesario redecorar por completo para agregar valor, pero si agrega algunos toques finales que están muy de moda, le permitirá al comprador visualizar la casa", dice Johnson.