¿Las habitaciones de su casa están haciendo dormir a los compradores potenciales, y no de una buena manera? Desde guarderías hasta habitaciones de niños, habitaciones de huéspedes y suites principales, es importante mostrar las áreas para dormir como refugios relajantes de la vida cotidiana. Aquí le mostramos cómo transformar estos espacios para que los compradores puedan imaginarse teniendo dulces sueños en su casa.
Levante una mano si su habitación presenta cosas como: equipo de ejercicio abandonado, un rincón de "oficina en casa" que realmente es una mesa plegable esparcida con papeles y una computadora de escritorio anticuada, pilas de ropa limpia que no ha tenido tiempo de doblar o ropa de cama cansada desde la primera vez que se mudó en.
Olvídese del desorden y atraiga compradores con un punto focal dominante, como una cabecera impresionante o una pared decorativa, sugiere Lisa Mara Bryun agente de bienes raíces en KW Vermont y copropietario de Farm Home Co., una empresa de diseño y construcción en Stowe.
"Usamos acentos de madera como el traslape, una pared de torno, paneles verticales verticales o paneles de talón para dar textura y dimensión a las paredes", dice ella.
Bry explica que los marcos de cama de bajo perfil pueden ayudar a que una habitación se sienta más grande. "Manténgase alejado de juegos de muebles a juego o voluminosos, y mezcle y combine estilos que se coordinen pero que no sean del mismo color o tono de madera", dice ella.
Tampoco debe bañarse ni usar el baño privado dentro de unas horas antes de una jornada de puertas abiertas para que puedan estar listos para el espectáculo, agrega Katie Walsh, agente de bienes raíces en el equipo de Walsh en Tempe, Arizona.
Apéguese a los colores de pintura neutrales en cuanto al género, aconseja a Bry, y evite las calcomanías en las paredes, que pueden resultar engorrosas y permanentes.
"El papel tapiz definitivamente regresó a la escena del diseño, así que prueba con un papel tapiz desprendible despegable para agregar algo de pizca al espacio", dice ella. "Hay algunas grandes compañías nuevas que hacen este producto con opciones realmente divertidas".
Los compradores que no tienen hijos pueden querer una oficina o una sala de televisión en lugar de una guardería, así que aproveche el potencial del espacio engañando a los ojos para que piensen que es más grande, agrega Walsh.
"Deben eliminarse las sombras oscuras, porque hacen que la habitación se sienta muy oscura", señala.
Si la habitación de su hijo contiene varias torres de juguetes que se derrumban, los compradores asumirán que su casa no tiene el almacenamiento adecuado.
"Haga que la habitación se sienta más como una habitación de invitados y menos como el trofeo de su hijo si se está preparando para vender", aconseja Bry.
"Limite los muebles y evite los colores brillantes como el rosa fuerte y el verde lima", agrega Walsh. “Y raspe cualquier calcomanía de puertas o ventanas”.
Es natural querer que sus suegros tengan mucho espacio si duermen inquietos, pero meterse en una cama que es demasiado grande para la habitación es un gran no-no, dice Walsh. Y los compradores probablemente no apreciarán imaginarse a sus invitados durante la noche rodeados de contenedores de almacenamiento, agrega Bry.
"Menos es más, así que no llenes la habitación con muebles y almacenamiento", dice Bry. "Organice y purgue cualquier artículo innecesario del hogar, y use ropa de cama totalmente blanca, que es fácil de limpiar y se ve atractiva".
"Agregue accesorios para que la casa parezca que está a punto de organizar una fiesta y los compradores acaban de entrar", dice Bry.