73% de afroamericanos dijo que no tenían
fondos de emergencia para cubrir tres meses de gastos.
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A finales de junio, una llamada directa a la industria de bienes raíces llegó a través de una fuente inesperada: el cantante y compositor ganador del premio Grammy John Legend. En reacción a un TMZ Una noticia que cubre la decisión de los agentes inmobiliarios de Texas de rechazar la palabra "maestro" al designar dormitorios y baños, Legend eligió en su lugar abordar el problema real que enfrentan los compradores de viviendas negros.
“Problema real: los agentes inmobiliarios no muestran a las personas negras todas las propiedades para las que califican. Falso problema: llamar al dormitorio principal el dormitorio principal. Solucione el problema real, agentes inmobiliarios ", el ganador de EGOT tuiteó
Desde entonces, la misiva de Legend ha recibido casi medio millón de me gusta, y ha provocado, en medio de un ajuste de cuentas racial más grande en todo Estados Unidos después de las muertes. de Ahmaud Arbery, George Floyd y Breonna Taylor, una conversación muy necesaria sobre los tipos de discriminación en la vivienda que se han extendido durante décadas America.
Mientras que el término "maestro" ciertamente evoca la dolorosa historia de esclavitud de Estados Unidos (Casa hermosa ha comenzado a omitir el término), Legend tiene razón en que el problema va mucho más allá de la terminología. Este país tiene una larga historia de discriminación en la vivienda que ha dejado a los afroamericanos sin oportunidad de poseer propiedades, construir su patrimonio neto y cosechar los numerosos beneficios financieros atribuidos a la vivienda propiedad.
Parte del "problema", como dice Legend, es el resultado de la línea roja. Revestimiento rojo Fue una práctica utilizada por primera vez por los bancos hace décadas que se dirigió directamente a los compradores de vivienda negros y marrones al negarles seguros, préstamos y otros servicios y asistencia financiera en áreas consideradas de "alto riesgo".
"Los bancos cercarían ciertas áreas para evitar invertir en áreas donde era altamente negro". Sabine Grant, explica un agente de bienes raíces con sede en Atlanta y ex agente de préstamos hipotecarios. "Entonces, si usted es una persona negra y está buscando comprar una propiedad, hay áreas en las que un prestamista o agente inmobiliario no le mostraría la propiedad, incluso si estuviera calificado".
"Otro ejemplo de línea roja es en las prácticas de préstamo, donde una persona blanca de clase baja podría obtener un préstamo, pero una persona negra de clase media o incluso una persona negra de clase alta no podría obtener préstamos ", dijo. continúa
Aunque la línea roja era técnicamente ilegalizado en virtud de la Ley de Equidad de Vivienda de 1968, su impacto es de larga data, e incluso ha dado lugar a otra forma de discriminación en la vivienda: la reestructuración inversa. "Esto ocurre cuando un prestamista se dirige a una minoría en un área que no está en línea con préstamos y seguros de alto interés", dice Grant.
Esta inequidad en las prácticas crediticias también acompañó una forma aún más directa de discriminación: las escrituras de propiedad y los arrendamientos que prohibieron explícitamente a los residentes negros. Por ejemplo: Levittown, el desarrollo de Long Island, Nueva York, famoso por popularizar la vida suburbana después de la Segunda Guerra Mundial, no permitió a los compradores negros, sin importar su financiamiento. Si bien las barreras raciales abiertas como esta ahora son ilegales, eso no significa que sus efectos hayan desaparecido. Tal inequidad tiene repercusiones generacionales: los estadounidenses blancos que compraron una casa hace 60 o 70 años probablemente visto una apreciación en el valor, aumentando su propio capital y lo que pueden pasar a su niños. Sin acceso al mismo punto de partida, sin mencionar a las escuelas y otros recursos determinados por impuestos en estos áreas: muchos afroamericanos no tienen la misma posibilidad de crecimiento económico, y la brecha racial continúa expandiéndose generaciones.
Si bien los programas federales podrían servir como una forma de compensar esta disparidad, Grant argumenta que la administración actual ha dado pasos hacia atrás con la protección bancaria y la vivienda. De acuerdo con la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos, esta regresión es evidente en una solicitud de presupuesto para el año fiscal 2021 presentada por el presidente Trump y el secretario de HUD Ben Carson en febrero de 2020, que buscó recortar drásticamente los beneficios de vivienda para familias, personas mayores de bajos ingresos y más.
A fines de mayo, la administración Trump optó por avanzar con una renovación de la Ley de reinversión comunitaria (CRA) Firmado por el presidente Jimmy Carter en 1977, la CRA es una ley federal promulgada para combatir los efectos de remarcar alentando a los bancos a satisfacer las necesidades de los prestatarios, particularmente aquellos de bajos ingresos barrios Numerosos críticos de las nuevas reglas de la CRA establecidas por la Oficina del Contralor de la Moneda, incluida la Representante de los Estados Unidos, Maxine Waters,creen que alentarían a los bancos para aceptar acuerdos más grandes (viviendas de lujo, puentes, estadios) en las llamadas "Zonas de Oportunidad" en lugar de satisfacer las necesidades de los vecindarios de ingresos bajos o moderados. Tal regla esencialmente enana el objetivo inicial de la CRA. El 29 de junio, los demócratas de la Cámara votaron para revertir esta regla, pero queda por ver si el Senado abordará el asunto.
Antes del anuncio de la renovación de la CRA, NPR informó que el presupuesto 2020 de Trump buscó eliminar por completo el programa de Subsidios en bloque de desarrollo comunitario, el público fondo de capital de vivienda y el programa de subsidios HOME, todos los cuales fueron programas que demostraron ser muy beneficiosos para personas de bajos ingresos comunidades
"Con esta administración actual, las cosas se han cortado en lo que respecta a la protección bancaria para detener discriminación en los procesos de préstamos y banca ", dice Grant," y las personas ni siquiera son conscientes de eso. Esta administración ha cortado las cosas ".
Mientras tanto, organizaciones como el Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces han ofrecido varias ideas para combatir esta inequidad, incluida una llamada a los 50 estados para aprobar y actualizar las leyes de vivienda justa y eliminar las tarifas de seguro basadas en el código postal.
Cuando se le preguntó sobre los pasos apropiados para abordar las ramificaciones de las líneas rojas y la letanía de otras enfermedades de la vivienda que enfrentan los compradores negros, Robin Andrade, propietario / corredor de VENDER ATLANTADestacó la importancia de la educación.
"Primero tenemos que aprender cómo comenzó, por qué comenzó y quién lo comenzó", dice Andrade. “Si no sabes lo suficiente sobre cómo empezó algo malo, no te afectará. No te enojarás por eso. Necesitas enojarte por eso. Y así es como se volverá a comprometer y se le pedirá que desee hacer algo al respecto ".
A medida que los compradores de viviendas negros continúan pisoteando el agua en un mercado que ha sido manipulado contra ellos durante décadas, Grant también alienta a los compradores de viviendas a ser proactivos con sus quejas de vivienda.
"El primer paso es, como comunidad, mantener el pie en el acelerador", dice ella. “Creo que hemos aprendido a vivir con nuestro tejido cicatricial. Y de vez en cuando alguien lo elige y ni siquiera lo reconocemos porque sabemos que volverá a crecer. Entonces, cuando sientas que esto te está sucediendo, exprésalo. Hacer una queja."
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