¿Estás pensando en vender tu casa y mudarte a una nueva casa? Noodling sobre valor de reventa antes de tomar una gran decisión de diseño? Proyectos de renovación del hogar, ya sea agregando una nueva capa de pintura o eligiendo un diseño azulejo para un protector contra salpicaduras de cocina, a veces son difíciles de decidir. Pero solo hacer mejoras cuando estás en el mercado de una nueva casa (o justo antes) puede ser costoso terminar de una vez.
"Hacerlos en pedazos pequeños puede ser menos estresante y [menos] costoso", dice Katherine Nelson, agente de bienes raíces en Allen Tate Realtors en Greensboro, Carolina del Norte. "También puedes disfrutarlos".
Más adelante, siete expertos reales comparten los fallos que han visto, desde fondos de pantalla extravagantes hasta demasiados renovaciones, para asegurarse de que está haciendo las cosas bien y maximizar su retorno de la inversión.
Ya sea pintura brillante, papel tapiz ruidoso o demasiadas impresiones, los agentes de bienes raíces advierten que no se debe agregar demasiado a su hogar que se sienta abrumador. Al elegir un color de pintura, Karen Newhouse, agente de bienes raíces en Coldwell Banker Realty en Basking Ridge, N.J. y estadista en casa certificada, dice que el rojo es un no-no. "Elimina la energía de una habitación y hace que la habitación parezca mucho más pequeña".
También advierte que tenga cuidado con ciertas impresiones y papel tapiz. "Los estampados de animales deben hacerse con moderación", dice y agrega que el papel tapiz debe ser principalmente para el tocador y el vestíbulo solamente.
Jennifer Vogel, agente de bienes raíces en Beverly-Hanks Realtors en Asheville, Carolina del Norte, dice que múltiples patrones locos causaron una lucha en un hogar en el que ella representaba al vendedor.
"Una vez tuve problemas para vender una propiedad con un corredor de escalera estampado y papel tapiz estampado, luchando por llamar la atención en el mismo espacio", dice ella. "La madre del propietario finalmente le dijo:" Deshágase del maldito fondo de pantalla ", y con eso, llegó una oferta aceptable".
Mientras vives en tu propia casa, fotos, reliquias familiares y las decoraciones dependen de ti. Pero si está haciendo grandes cambios, o pensando en vender, volver a elegir estos extras es el camino a seguir.
“Elimine todos los artículos personales, incluidas fotografías o arte personal. Los compradores quieren poder visualizar vivir en el espacio con sus artículos personales ", dice Jennifer Harlow, gerente de ventas de Verse, Mayhood Company, en McLean, Virginia.
"Los paneles de madera oscura en un dormitorio principal pueden ser de su agrado, pero esta no sería la norma entre los posibles compradores", dice Nelson. "Los propietarios tienden a hacer renovaciones sin considerar que llegará el momento en que será necesario vender la casa".
Ir por la borda con temas también puede ahuyentar el interés futuro. "Una vez tuve un cliente que amaba Marruecos y decidió decorar todo su condominio en azulejos con temas mediterráneos", dice Harlow. "Manténgalo neutral y limpio".
Karen Gray, agente de bienes raíces de Coldwell Banker Realty en Basking Ridge, N.J., está de acuerdo en que universal es mejor después de ver remodelaciones de cocina muy específicas que podrían disuadir a algunos compradores. Ella sugiere "una renovación más genérica con materiales y electrodomésticos de calidad que atraiga a un público más amplio".
Una de las cosas más difíciles para muchos compradores es ver alrededor tus cosas, entonces despejar A menudo es la solución. Si eso es obtener su cafetera u otra utensilios de cocina en la cocina fuera de la vista, podría ser el momento de reducir sus cosas (o al menos poner algunas de ellas en almacenamiento).
“La mayoría de los propietarios de viviendas, a menos que se llamen Marie Kondo, deben cortar y editar sus colecciones, quitarse la ropa de los armarios y también colocar los armarios. Los artículos de limpieza y cosas así deben guardarse ", dice Vogel. Agrega que cuando vendes tu casa, también es "el momento de comprar toallas nuevas".
Una de las formas más importantes de agregar valor a una casa es agregar pies cuadrados. Sin embargo, al elegir si remodelación es el camino correcto, ya que puede ser muy costoso y llevar mucho tiempo, piense en los espacios donde puede sacar el máximo provecho de su inversión.
"Tener las cocinas y baños actualizados es donde obtienes el mayor retorno", dice Melodee Brooks, una agente de bienes raíces con licencia de Minnesota en Edina Realty. "Los compradores siempre estimarán una actualización mucho más cara de lo que realmente es".
