Si bien no es tan raro encontrar un lugar tan elegante y elegante como éste en Manhattan, este apartamento destaca por sus atrevidos gabinetes azules, salpicaduras y pisos con azulejos gráficos y un espacio abierto Diseño con mucha luz natural que permite que todos esos colores y patrones trabajen juntos sin sentir abrumador. Pero a pesar de las apariencias, no es un condominio de nueva construcción. En realidad, es una cooperativa que ha tenido algunas mejoras serias. Lo encontramos en StreetEasy, que ofrece la mayor selección de listados verificados y verificados en Nueva York.
El número 4C es un apartamento luminoso de esquina con techos de 9,5 pies y ventanas orientadas al norte y al este, por lo que recibe mucho sol de la mañana y luz indirecta durante el resto del día. Su diseño maximiza tanto la luz solar como el espacio, con un concepto abierto en la cocina y la sala de estar, y dos habitaciones que son lo suficientemente grandes como para caber en una cama king-size y tienen armarios espaciosos. El baño se acaba de actualizar con accesorios nuevos, que incluyen un cabezal de ducha tipo lluvia.
Como parte de un complejo llamado Morningside Gardens, cuyos residentes notables han incluido Thurgood Marshall y Fiona Apple, este apartamento cuenta con algunas comodidades inesperadas. Convenientes salas de lavandería, seguridad 24/7 y estacionamiento son parte del paquete, pero quien se mude al número 4C también podrá disfrutar de los jardines paisajísticos del complejo, el estudio de cerámica interno y la carpintería totalmente equipada tienda. Estas no son sus comodidades típicas.
Cuando compra una cooperativa, en lugar de un condominio, en realidad no está comprando la unidad en sí, sino que está comprando acciones en una corporación (la "cooperativa" o "cooperativa"). El tamaño de la unidad determina la cantidad de acciones en las que está invirtiendo. Hay una multitud de pros y contras entre cooperativas y condominios, pero una de las principales ventajas de las cooperativas es que generalmente tienen un precio más bajo que sus homólogos de condominios del mismo tamaño en el mismo vecindario.
La razón detrás de ese diferencial de precios es multifacética, pero inevitablemente tiene algo que ver con el proceso de aprobación que implica comprar una cooperativa. El cierre de un departamento cooperativo como este solo puede ocurrir después de que el comprador se someta a un proceso de aprobación exhaustivo supervisado por la junta de la cooperativa. Si bien la entrevista cooperativa puede parecer un obstáculo para cualquier comprador potencial, hay algunas buenas maneras de prepararse. También tenga en cuenta que el proceso de aprobación está en marcha para ayudar a garantizar la estabilidad financiera de la cooperativa a largo plazo, lo que en última instancia también lo beneficiará a usted.
En un mercado competitivo como Nueva York, el proceso de aprobación cooperativo más estricto también excluye a cualquier comprador potencial quien solo está buscando invertir en un departamento para usarlo como lugar para estacionar algo de efectivo y no vivir en. Como resultado, esos tipos de compradores tienden a buscar condominios, lo que aumenta los precios de los condominios más nuevos que generalmente tienen un proceso de aprobación más indulgente. Esa tendencia mantiene los precios cooperativos más bajos para el resto del mercado, compradores potenciales que también serán los inquilinos reales de la unidad.
Lo especial del número 4C es que combina el diseño y las comodidades (¡y algo más!) Que es probable que encuentre en un condominio similar con la estructura financiera de una cooperativa. Al final, la decisión de ir en cooperativo o condominio se reduce a las necesidades de vivienda de una persona o familia, pero para cualquier comprador potencial de cooperativa, este apartamento es un gran hallazgo. Ya sea que esté buscando una cooperativa o un condominio para llamarlo suyo, StreetEasy lo tiene en sus listados.
