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Hay muchas razones para invertir en una casa histórica. Desde el encanto y la estética hasta el valor de materiales y mano de obra duraderos, tiene su propia historia a la que puede agregar su historia. Si está buscando una casa con un poco de historia, sabemos exactamente dónde debe buscar.
Datos medidos por Realtor.com clasificó a las ciudades estadounidenses más grandes por el porcentaje de viviendas en venta construidas antes de 1900, con su precio promedio en la lista. Estas ciudades son los lugares perfectos para encontrar una acogedora casa vintage para poner tu sombrero al final del día:
Tres áreas, Boston / Cambridge (34.7 por ciento), Manchester (8.5 por ciento) y Providence (8.8 por ciento), son todas las ciudades de Nueva Inglaterra donde los peregrinos aterrizaron por primera vez, construyendo casas coloniales. Estas ciudades han mantenido las contribuciones históricas donde los viajeros han caminado durante siglos en calles construidas a mano.
El Medio Oeste también tiene una variedad de estilos de casas antiguas construidas hace más de un siglo. Por ejemplo, las ciudades junto al lago de Chicago (7.2 por ciento) y Milwaukee (6.8 por ciento) han sido ciudades establecidas desde hace mucho tiempo con una historia prominente.
Dicho esto, incluso si siempre ha soñado con ser dueño de una casa antigua, tómese un minuto antes de empacar y correr para una de las ciudades mencionadas. Hay muchos factores importantes que intervienen en la compra de una casa nueva o más antigua que debe considerar antes de dar el paso.
Si está considerando comprar una casa histórica, debe tener en cuenta factores importantes de mantenimiento. Algunas casas en vecindarios históricos pueden requerir que se mantengan códigos de restauración específicos y reglamentarios.
Si bien algunas casas antiguas están bien cuidadas, otras tienen un trabajo extenso que debe hacerse para que tengan forma de barco. Con la compra de una casa nueva o más antigua, hay aspectos que deben incluirse en el presupuesto e inspeccionarse adecuadamente, como:
Esto va primero porque debe estar en la categoría de su factor decisivo. Es probable que las casas construidas antes de 1978 tengan pintura con plomo, y es un problema de salud importante. La reducción de la pintura con plomo puede solucionar el problema, pero es costoso. Se puede comprar un kit de prueba de pintura con plomo en la tienda local de mejoras para el hogar para planificar con anticipación.
¿Ve signos de daños por agua y señales de que su techo no se ha mantenido? Las fugas mayores, las fugas menores, las tejas faltantes y los pinchazos de las ramas son indicios de que es necesario reparar o que se necesita un techo nuevo. El material y el diseño ineficientes del techo solo provocarán más daños a lo largo de los años. Algunas ineficiencias son difíciles de detectar, por lo que es aconsejable que lo inspeccionen.
¿Los sistemas de calefacción y refrigeración están llegando a su fecha de vencimiento? El inspector puede decirle "en unos pocos años", pero esté preparado para incluir el reemplazo ahora como un gasto, para que no tenga que buscar el efectivo más adelante para obtener uno nuevo.
Desafortunadamente, un aislamiento pobre es la maldición de las casas antiguas. Partes de la casa pueden estar mejor aisladas que otras. Obtenga cotizaciones para rehacer el aislamiento. Para ahorrar en poder y dinero, También puedes hacer bricolaje para el aislamiento del hogar usando espuma en aerosol o calafateo de aberturas cerca de ventanas, por ejemplo.
Es necesario que se le informe si el cableado antiguo representa un peligro de incendio o es defectuoso. Reemplazar el sistema eléctrico existente es costoso y, a veces, soluciones simples solucionan pequeños problemas eléctricos. El cableado antiguo suele ser perilla, tubo o aluminio. Tenga esto en cuenta en su presupuesto y haga que un electricista examine la casa.
Entonces, sí, comprar una casa antigua viene con su propio conjunto de desafíos, pero una vez restaurada o renovada, una casa más antigua es una joya con una historia incomparable de la que ahora eres parte. Es cierto cuando la gente dice: "¡No los construyen como solían hacerlo!"
