No hay espacio en su casa más personal que su habitación, como puede atestiguar de sus días de ver los notorios episodios de "Cunas" de MTV "aquí es donde sucede la magia" (¿solo yo?). Pero la personalidad de tu dormitorio puede ser un problema cuando intentas vender.
Por difícil que sea, especialmente cuando todavía vive activamente en su hogar, es crucial asegurarse de que su habitación sea universalmente atractiva para todo tipo de compradores. Para lograr esto, deberás hacer un montón de limpieza, aclarar las cosas y limpiar los armarios, porque sí, los compradores estarán husmeando.
Para determinar cómo mostrar mejor el espacio más íntimo de su hogar, le pregunté a un profesional escenifica cuáles son las manías de mascotas más grandes en el dormitorio y cómo corregirlas para atraer a los interesados compradores
A menos que viva en una casa nueva, que tiene aproximadamente 350 lujosos pies cuadrados en el dormitorio principal, probablemente esté lidiando con una cantidad limitada de espacio en su habitación. Aunque es bueno tener una silla adicional o un tocador múltiple para la vida diaria, esto puede hacer que los compradores se sientan claustrofóbicos. Es mejor eliminar algunos muebles antes de abrir su casa para el fotógrafo de bienes raíces o para una casa abierta.
Una buena regla general, dice, es mantenerlo minimalista durante la puesta en escena: solo la cama, una cómoda y un par de mesas de noche.
Las obras de arte y las fotografías en la sala de estar están seleccionadas de forma natural para la visualización de los invitados, pero el dormitorio es una historia diferente ya que, presumiblemente, solo usted lo verá de forma rutinaria. Las obras de arte en el dormitorio tienden a ser más personales, espirituales o extravagantes, lo cual es todo lo contrario de lo que los compradores quieren ver. Lo mejor que puede hacer es reducir al máximo las ilustraciones y fotografías altamente personales para que el comprador pueda visualizarse en la habitación, dice Alexandra Toubiana, CEO de Diseño y diseño exclusivo En nueva york.
Sin embargo, hay un truco para evitar que su habitación se sienta demasiado como una habitación de hotel impersonal y que a la vez sea atractiva para los compradores.
"Con respecto a las imágenes personales, recomendamos utilizar imágenes en blanco y negro si es posible, para mantenerlo neutral", dice Toubiana.
“Estaba consultando con alguien y tenían un zapatero afuera del armario. La habitación en sí era un gran espacio, pero eso grita que no tienes suficiente espacio en tu armario. Hablamos sobre lo que podían hacer con sus zapatos y decidimos guardarlos en otro lugar ”, dice Schaffer.
Cuando se está preparando para organizar su hogar, es importante despejar lo mejor que pueda para que pueda mostrarle al comprador que hay mucho espacio de almacenamiento (o al menos ocultar el hecho de que falta).
En cuanto a hacer que el armario en sí sea atractivo, solo mantenga fuera la ropa de temporada y use contenedores y cajas para organizar el armario cuando se prepare para que los compradores puedan robar, dice Toubiana.
No hay nada como un dormitorio oscuro y fresco para que te duermas por la noche, pero esto es lo opuesto a lo que quieres cuando muestras la habitación. Para evitar un habitación tipo mazmorra que puede ahuyentar a un comprador, la respuesta es simple: dejar pasar la luz por cualquier medio necesario.
“Asegúrate de tener buena iluminación. Tener todas las cortinas abiertas. Tenga una lámpara en cada mesita de noche, especialmente en casas que no tienen luces enlatadas ", dice Schaffer.
Mientras lo haces, asegúrate de que las ventanas estén limpias, así que limpia el vidrio, el hardware y los alféizares de las ventanas para que cuando entre la luz, no se vea polvorienta.
Puede que le guste compartir una cama con su perro, pero ella puede estar agregando un olor a su habitación con su precioso (pero apestoso) pelaje.
Obviamente, los malos olores son un gran paso en falso en una casa preparada, así que haz todo lo posible para eliminarlos de manera exhaustiva. limpieza de alfombras, lavado de ropa de cama y ropa de cama, y airear la habitación dejando las ventanas abiertas. Todavía en el lado maloliente? Una nueva capa de pintura puede ser la solución, en neutros agradables y amigables para el comprador, por supuesto.