Nada puede transformar el ambiente de una habitación como pisos laminados. Con la gran variedad de especies de madera disponibles, los colores y acabados presentan opciones prácticamente ilimitadas para diseñar un hogar cálido y acogedor. Pero cuando llegue el momento de vender, ¿su elección en maderas duras provocará una guerra de ofertas entre los compradores, o será la razón por la cual su casa languidece en el mercado?
Los pisos de madera dura son extremadamente duraderos, duran más que la mayoría de los matrimonios y son renovables. Y, sin embargo, hay algunas razones por las cuales los compradores pueden ser rechazados por ellos. A continuación, encuentre cuatro formas en que podrían estar frenando la venta de su casa.
“Las cocinas y los baños con maderas duras pueden ser un desvío; para esas áreas, el mármol u otro material duradero, a menudo es más preferido ", dice Jamie Safier, un agente de Douglas Elliman Real Estate en la ciudad de Nueva York.
"Estas áreas deben tener pisos resistentes que puedan resistir cualquier posible mancha, desgaste o humedad", dice Melandro Quilatan, presidente y cofundador de
Tomas Pearce Diseño de interiores. "Recomiendo un vinilo resistente o una baldosa duradera como inversiones inteligentes para pisos en estas áreas de la casa".Si eres un cocinero desordenado o ávido, diseñador con sede en Atlanta Beth Brown está de acuerdo en que el azulejo es una mejor opción para la cocina. "Pero para la mayoría de las personas, las maderas duras en la cocina están bien, siempre que no permita que los derrames se asienten en sus pisos", dice. "También sugiero un corredor, incluso una alfombra al aire libre, en la cocina debajo del fregadero y el lavavajillas para ayudar con posibles derrames".
Además de los derrames a la hora del baño, el desgaste de los niños y las mascotas puede ser perjudicial para las maderas duras de un hogar.
"No suelo recomendar pisos de madera dura para hogares que tienen niños pequeños o mascotas, o ambos, ya que los pisos de madera sólida pueden abollarse o rayarse con bastante facilidad", dice Quilatan.
Los bosques más blandos como el abeto y el pino son comunes en las casas antiguas. Joan Slaughterbeck, dueña de Pisos de Slaughterbeck en Campbell, California, dice que esas especies son más susceptibles a abolladuras y rasguños, un inconveniente para algunos compradores. Se prefieren maderas más duras como el roble.
"Si bien el roble es muy duro, y es la opción de la industria para pisos, hay otras especies que son mucho más duras", dice Slaughterbeck. "Las grandes opciones modernas son la cereza brasileña, el nogal americano, la castaña brasileña, la haya o el abedul, entre muchos otros".
“El piso continuo es clave; no hay nada peor que un aspecto cortado con diferentes maderas en cada habitación ", advierte Dolly Hertz, un corredor con Engel & Völkers en Nueva York.
¿Pero qué mancha elegir? Brown dice que el color hace una gran diferencia. "Las manchas más claras tienden a ocultar los rasguños, pero pueden mostrar marcas si no se limpian con prontitud, mientras que las manchas más oscuras tienden a ocultar las marcas pero muestran los rasguños con mayor facilidad", dice ella. "Tiendo a recomendar la mancha de Ricitos de Oro, algo en el medio".
"No hay duda de que los compradores de hoy prefieren una casa o apartamento con pisos de madera", dice Hertz. Sin embargo, eso no significa que estén dispuestos a pagar más por esta función. "Si bien el ROI de los esfuerzos para instalarlos es un modesto 2,5 por ciento adicional en el precio de venta, los compradores prefieren el acabado aspecto de pisos de madera continuos para que no se sientan abrumados por la cantidad de trabajo que necesitan hacer antes de mudarse en."
Suponga que su casa no tiene maderas duras o que no la tiene En todas partes? ¿Debería salir corriendo y comprarlos si su casa está en el mercado? "Todavía es aceptable mostrar una casa con alfombra de pared a pared en las habitaciones, siempre que estén limpias y en buenas condiciones", dice Hertz.
"Muchos propietarios de viviendas consideran que los pisos de madera noble son un elemento simple y clásico que puede agregar un toque de diseño y valor de reventa a sus residencias", agrega Quilatan. "Es una opción de piso versátil que puede agregar calidez, personalidad y elegancia a un hogar".