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Por mucho que lo ames, no todo lo que hagas en tu hogar será atractivo para el próximo comprador. Aquí se explica cómo resolver el efecto financiero de las renovaciones.
Más de nosotros estamos renovando que reubicando, y por algunas muy buenas razones. Los altos precios de la propiedad, los cambios en las circunstancias personales, como nuevos empleos o despidos, aumentan impuesto de timbre y, por supuesto, las preocupaciones sobre las tasas de interés y la incertidumbre económica persuaden más de cuatro millones de nosotros permanecer, según un informe de Hiscox, uno de los principales hogares del Reino Unido aseguradoras
Agregue a esto el hecho de que el costo promedio de mudarse ahora es de alrededor de £ 12k y puede ver por qué nos estamos convirtiendo en una nación de mejoradores, en lugar de motores. Pero, ¿cuánto cuesta la renovación de una casa?
Decidir si quedarse o irse parece depender de dónde vives y cuántos años tienes. los
Estudio Hiscox descubrió que aunque el 27 por ciento de los londinenses optaron por la renovación en lugar de reubicación, esta cifra se desplomó a solo el cinco por ciento de los propietarios de viviendas en el noreste. Y parece que mejorar podría ser el juego de una persona más joven, con el 26 por ciento de los millennials que optan por renovarse en comparación con solo el ocho por ciento de los propietarios en el grupo de edad de más de 55 años.Aparte de la economía básica, ¿qué más incita a las personas a renovar? Hiscox descubrió que para el 34 por ciento de nosotros, los proyectos de mejoras para el hogar se llevaron a cabo principalmente para mantenerse al día con los cambios en la moda y el hogar. tendencias de diseño. Y son las generaciones mayores las que están más motivadas por esto: el 41 por ciento de los mayores de 55 años dieron estilo en lugar de sustancia como su principal razón para arreglar sus hogares, con solo el 22 por ciento de los 18-34 mostrando este nivel de FOMO (miedo a perderse) fuera).
Carolyn Barber
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Entonces, si planeas quedarte donde estás, qué renovaciones deberías considerar que no solo convertirán tu hogar en el espacio de tus sueños, sino también (con suerte) agregue algo de valor a su propiedad deberías decidir vender en el futuro?
Con cualquier mejora en el hogar, la clave es no gastar tanto que su casa se convierta en la más cara de la calle. Obviamente, si se trata de una renovación que realmente necesita o está desesperado por hacer, entonces podría verse tentado a gastar el dinero sabiendo que nunca volverá a hacerlo cuando venda. Pero si tiene un ojo en las cadenas de cartera, adapte sus gastos para que no exceda los precios locales de la vivienda para el mismo tipo de propiedad.
Catherine Aguilar
Para aquellos proyectos que agregarán el mayor y menor valor, un extra dormitorio podría sumar hasta el 11,2 por ciento y una conversión de loft del 10,8 por ciento, mientras que una conversión en el sótano podría sumar un 6,7 por ciento y un conservatorio del seis por ciento.
Eche un vistazo a los valores porcentuales por los cuales podría esperar aumentar el precio de venta de su casa al realizar mejoras, de acuerdo con la investigación del propietario y el agente inmobiliario para el proveedor de seguros Hiscox
En el otro extremo de la escala, simplemente redecorar de arriba a abajo podría agregar alrededor del tres por ciento en valor... y mucho más que eso para ayudarlo a enamorarse de su hogar nuevamente.
Entonces, ¿qué proyectos de viviendas están en nuestros radares para el futuro? Como era de esperar, Hiscox enumera baños nuevos o mejorados y cocinas como la mayoría quería en 54 por ciento y 51 por ciento respectivamente Los siguientes en la lista son los cambios de imagen del jardín (29%) y los nuevos sistemas de calefacción (28%), seguidos por nuevos techos (11 por ciento), dormitorios adicionales (10 por ciento) y conversiones de loft a siete por centavo. Los porches y las salas de juegos entran en la parte inferior, con solo el cinco por ciento de nosotros planificando estos para nuestros hogares.
Carolyn Barber
Aunque puede ser tentador actualizar todo sobre su hogar, hay algunos cambios que podrían reducir su valor cuando venda a vender. Estas son solo algunas 'mejoras' que debe intentar evitar:
Iluminación exagerada: no todos son fanáticos de la lámpara de araña deslumbrante y los espectadores solo calcularán cuánto les costará reemplazarla.
Demasiado fondo de pantalla: es difícil de eliminar y podría desanimar a los compradores si piensan que van a tener un gran trabajo pelando muchas paredes.
Alfombra en todas partes: La mayoría de los compradores prefieren pisos de madera.
Combinando habitaciones para crear una habitación más grande: La mayoría de los compradores quieren más, no menos, dormitorios.
Jacuzzis: demasiado mantenimiento (lo mismo ocurre con las piscinas).
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