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La mayoría de los prestamistas ofrecen estos de todos modos, entonces, ¿qué significan y qué es diferente ahora que el coronavirus ha afectado?
Uno de los mayores gastos financieros para la mayoría de los hogares cada mes es el hipoteca. Ahora estamos en cierre de emergencia por coronavirusy millones de personas están preocupadas por sus trabajos y ganancias, la opción de tomarse un "feriado hipotecario" es bienvenida. pero como funciona?
Un feriado hipotecario es donde su prestamista le permite diferir sus pagos mensuales a una fecha posterior. Bajo el reciente esquema anunciado por el Gobierno, propietarios de viviendas en dificultades financieras debido al coronavirus se les permitirá detener o reducir sus pagos mensuales por hasta tres meses.
No, según sus circunstancias y su prestamista, es posible que pueda cambiar a intereses o pagos de capital, lo que reducirá sus gastos mensuales durante el período de tres meses.
Ponerse en contacto con su prestamista para explicarle que está experimentando dificultades financieras es su primer paso y le informarán qué hay disponible. Lo que es diferente en este momento es que todos deberían tener algún tipo de proceso de aprobación rápida y no deberían pedir evidencia de sus dificultades.
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Independientemente de la ruta que se le ofrezca y elija, las calificaciones crediticias no se verán afectadas y no tendrá que pagar ninguna tarifa para realizar este cambio temporal. Algunos prestamistas solo permiten que los clientes que estaban al día con sus pagos de la hipoteca antes de que el virus atacara se tomaran estas vacaciones, pero si ya estaba atrasado, vale la pena preguntar. Nadie debe recuperar sus casas durante este período.
Diferentes prestamistas están operando su esquema de "vacaciones" de diferentes maneras, pero una cosa que es lo mismo es que una vez que la pandemia de coronavirus haya terminado y las cosas se reanuden de la manera normal, los pagos faltantes deberán compensarse. Es posible que se le solicite que aumente sus pagos mensuales o que se le permita extender la duración del plazo de su hipoteca, pero los intereses no pagados deberán devolverse.
Esto depende mucho de sus circunstancias y de lo que su prestamista pueda ofrecer. Paula Higgins de la HomeOwners Alliance explica: 'Muchas personas pueden ahorrar una gran cantidad de dinero de sus pagos mensuales simplemente reorganizando la organización. La tasa base del Reino Unido recientemente se redujo del 0,75% al 0,25%, la tasa más baja en cientos de años. Eso significa que si tiene una hipoteca de seguimiento o una hipoteca de tasa variable, podría ver una reducción en su pago mensual a medida que avanza la reducción de la tasa. Las hipotecas de tasa fija ya están disponibles a tasas extremadamente bajas y podrían ofrecer la posibilidad de asegurar mientras las tasas de interés son muy bajas.
Y el consejo de Paula es: 'Hable con su prestamista hipotecario, más temprano que tarde si cree que puede tener dificultades. Hemos recibido bastantes llamadas telefónicas de los propietarios simplemente atrapados en el teléfono durante largos períodos de tiempo tratando de comunicarnos para obtener información, pero perseveramos '.
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Si. Ayuda para comprar a los clientes que pagan intereses sobre sus préstamos de capital y que están en dificultades financieras debido al coronavirus también se les ha ofrecido ayuda. Esto solo se aplica a los clientes que obtuvieron su préstamo antes del 31 de marzo de 2015, ya que los préstamos de capital no tienen intereses durante los primeros cinco años.
Will German, director de Help to Buy en Hogares Inglaterra, dice: 'Al igual que otros prestamistas, ofreceremos vacaciones de pago para aquellos que luchan por pagar tasas de interés en su préstamo de capital, y también ofreceremos una gama de opciones de pago flexibles para diferir el pago de intereses por un período.'
Dijo que evaluarían cada motivo de dificultades caso por caso, y agregó: "El primer paso es para los clientes experimentando dificultades relacionadas con el coronavirus para comunicarse con su prestamista hipotecario principal para analizar el pago revisado preparativos. Luego deben comunicarse con nuestro Administrador de préstamos de capital * para analizar las opciones disponibles para ellos. Por favor, no luches en silencio ".
• Calculadora de vacaciones hipotecarias de OnlineMortgageAdvisor
• Vacaciones hipotecarias en Halifax
• Vacaciones hipotecarias a nivel nacional
• Vacaciones hipotecarias de Natwest
• Vacaciones hipotecarias en Santander
• Vacaciones hipotecarias en Barclays
• Vacaciones hipotecarias de HSBC
• Vacaciones hipotecarias en Lloyds
* Comuníquese con el administrador de Equity Loan llamando al 0345 848 0236 o Objetivo. [email protected]
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