A principios de este año, hablé con mi agente hipotecario sobre refinanciación mi nueva casa. Luego me puse a trabajar y lo olvidé. Pero a fines de marzo, cuando gran parte del mundo se estaba cerrando, mi agente me llamó y me dijo que era el momento ideal para avanzar en el refinanciamiento de mi casa.
Resulta que a pesar de que el coronavirus está causando estragos en este planeta nuestro, es un buen momento para refinanciar. Sin embargo, hay algunas diferencias clave entre la refinanciación ahora y la refinanciación en los tiempos anteriores. A continuación, encuentre algunas formas en que la refinanciación durante la pandemia será diferente.
Con muchas personas experimentando dificultades financieras generalizadas, tiene sentido que a algunos de nosotros nos gustaría ahorrar dinero en nuestros pagos hipotecarios. De alguna manera, la mayor diferencia sobre el refinanciamiento durante esta pandemia es la posibilidad de ahorrar mucho de dinero, tanto en su pago mensual como durante la vida de su hipoteca.
"Es un buen momento para refinanciar como (interés) las tasas están en el nivel más bajo. Casi todos los prestatarios pueden ahorrar ", explica Tendayi Kapfidze, economista jefe del mercado de préstamos en línea. LendingTree. “En comparación con hace un año, cuando las tasas eran casi 1 punto porcentuales más altas, los consumidores ahorran casi $ 60 por mes, o $ 700 al año en pagos, por cada $ 100,000 prestados. Los ahorros de intereses suman aproximadamente $ 20,000 durante el plazo de 30 años de una hipoteca típica ".
En respuesta a la pandemia, la mayoría de los bancos, compañías de títulos y corredores de hipotecas han pasado a trabajar de forma remota. Y gracias a la tecnología, la mayoría de los aspectos de la refinanciación pueden manejarse fácilmente por correo electrónico y por teléfono. El grado de distanciamiento social involucrado en su refinanciamiento estará determinado por sus propios niveles de comodidad, así como por las políticas establecidas por su ciudad y estado.
Un factor decisivo para mí necesitaba una evaluación en persona. Estaba preocupado por un tasador que había estado visitando muchas casas diferentes que entraban por mi casa y me exponían al virus. Pero dependiendo de cuándo compró su casa, puede ser elegible para solicitar una exención de tasación. Afortunadamente, pude obtener esta exención y refinanciar sin una nueva evaluación.
Todo en nuestras vidas es diferente en este momento, desde la compra de comestibles hasta la refinanciación. Dependiendo de dónde viva, un refinanciamiento socialmente distanciado puede incluir opciones de cierre bajas o incluso sin contacto. Al igual que otras empresas, los corredores hipotecarios y las compañías de títulos se están volviendo creativos a medida que se adaptan a esta nueva normalidad. En respuesta a COVID-19, las opciones que limitan el contacto al cierre para un refinanciamiento incluyen:
Si está considerando refinanciar o está en medio de una refinanciación, lo mejor que puede hacer para hablar con su equipo sobre cómo son las opciones de bajo contacto y distancia social en su área. A pesar de que se nos ofreció la firma de acceso, mi compañero y yo tomamos la decisión de completar nuestro refinanciamiento en la oficina. La refinanciación se consideraba un servicio esencial, lo que significaba que, a pesar de una orden de estadía en el hogar a nivel estatal, era legal y permitía que nuestra refinanciación avanzara mientras los protocolos de uso de máscaras fueran observado.
Antes de llegar, mi compañero y yo obtuvimos acceso digital a todos los documentos de cierre para su revisión, y se nos hizo una revisión de las políticas de COVID-19 implementadas para protegernos a nosotros y al personal. El personal limitado estuvo presente en la oficina. Nuestro oficial de custodia estaba trabajando de forma remota y su asistente manejó nuestras firmas en vivo. Todos llevaban máscaras (incluidos nosotros) y había un escudo de plexiglás montado en el escritorio. Nos sentamos a un lado y pasamos documentos firmados de un lado a otro, usando grandes cantidades de desinfectante para manos entre las páginas.
Pude ahorrar mucho dinero refinanciando durante la pandemia, pero los ahorros no están garantizados. Es importante darse una vuelta para asegurarse de obtener el mejor trato posible.
“Dos cosas han hecho que sea más beneficioso que nunca comparar a los prestamistas. Los prestamistas han enfrentado algunas limitaciones de capacidad debido a la interrupción del flujo de trabajo, como trabajar desde casa y grandes volúmenes. Para hacer frente, algunos prestamistas no ofrecen tarifas muy atractivas, ya que esto reduce la cantidad de aplicaciones que obtienen ”, dice Kapfidze. “Los prestamistas también aumentaron los requisitos de calificación de muchos préstamos y detuvieron algunos por completo. Por lo tanto, es más importante que nunca darse una vuelta y comparar para obtener las mejores tarifas y también aumentar las probabilidades de encontrar un prestamista que trabaje con usted ".
Puedo decir honestamente que la refinanciación durante la pandemia fue mucho más fácil de lo que pensé que sería. Claro, se sentía surrealista sentarse en una oficina firmando documentos mientras usaba una máscara. Y aunque fue un poco estresante en el momento, ha valido la pena. La clave es aceptar que las cosas se verán diferentes, saber lo que eres y con lo que no te sientes cómodo en términos de riesgo, investigar y hablar sobre cualquier inquietud con tu equipo de refinanciamiento.