La cocina es el corazón de la casa, sí, pero probablemente también sea una de las habitaciones más desordenadas. (Quiero decir, es donde almacena todos los dispositivos para picar y mezclar conocidos por el hombre y alberga muchas manchas misteriosas de los últimos años.) La naturaleza abarrotada de este espacio ocupado puede hacer que sea difícil presumir cuando intentas vender tu casa. Sin embargo, es crucial lograr una buena primera impresión, porque cocinas venden casas.
Una cocina deslumbrante es más que lo que la convierte en una buena televisión reno: también es irresistible para los compradores. Los agentes inmobiliarios se han dado cuenta y se preocupan de mencionar específicamente una cocina en 69 por ciento de las descripciones inmobiliarias (en comparación con solo el 21 por ciento de las descripciones de las listas que exageran las salas de estar).
Desafortunadamente, debido a que las buenas cocinas son tan codiciadas por los compradores, puede ser realmente fácil apagar un Comprador potencial con todo tipo de errores de cocina comunes, como mostradores desordenados y mugrientos accesorios.
¿Te estás preparando para vender tu casa y quieres asegurarte de que tu cocina está dando lo mejor de sí? Esto es lo que descubrí cuando le pregunté a cuatro profesionales sobre los errores de puesta en escena más grandes que cometen los propietarios en la cocina.
En su vida cotidiana, es posible que tenga que robar su desorden caliente de una despensa (más allá de la montaña de pasta y alrededor de múltiples sacos de harina medio vacíos) para encontrar la botella de salsa de soja con un par de gotas restantes. Esto no funcionará cuando los compradores vengan a inspeccionar cada centímetro de su hogar. En cambio, desea hacer que el comprador piense que su despensa parece que Ina Garten la ha agraciado.
Para que su despensa se vea digna de una revista, mantenga juntos los artículos similares, como cajas de cereales, latas de refrescos y productos secos, dice Heather Good, fundador de interiores atractivos en Phoenix
“Otro consejo divertido es usar canastas tejidas para mantener los artículos similares en un contenedor y lograr un aspecto realmente coherente y organizado. A los compradores les encantará esto y [hará que] esta área se sienta limpia, ordenada y organizada. ¡Si la despensa se ve tan bien, la casa debe mantenerse bien!
Entre la olla arrocera, su freidora, la cafetera y la olla instantánea, su encimeras puede ser el hogar de todos los electrodomésticos que necesita al alcance de su mano. Sin embargo, esto también hace que sus contadores parezcan mucho más pequeños de lo que realmente son.
"Mantenlo simple. Si tiene muchos artículos en las encimeras, los compradores pueden pensar que no hay suficiente almacenamiento ", dice Christine Cowles, propietaria de Santa Barbara estilizada y escenificada.
Pero no creas que puedes meter esos objetos extraños en los gabinetes de la cocina, dice ella. Una buena regla general es mantener los gabinetes y estantes llenos alrededor de dos tercios para que los compradores puedan visualizar todos sus artículos que encajan perfectamente en el espacio.
Es posible que haya colgado con orgullo la serie de dibujos que su hija dibujó del perro de la familia (que pueden o pueden no parece una gran araña abstracta con orejas esponjosas), pero los compradores quieren ver electrodomésticos elegantes y limpios y paredes
"Si bien es agradable exhibir las obras de arte de sus hijos o nietos, es mejor dejar todas las superficies de la cocina libres de cualquier cosa. Deje los imanes y las ilustraciones libres de electrodomésticos de cocina ", dice Good.
¿Qué obra de arte le gusta ver en las cocinas? Good recomienda espejos decorativos o imágenes de artículos que realmente pueda encontrar en la habitación, como impresiones de hojas de salvia o perejil.
Además de un color de pared neutral, es útil tener toques de color a través de accesorios en la cocina como platos decorativos y jarrones. Solo asegúrate de no usar colores que puedan ser desagradables para los compradores, explica Keti Abazi, propietaria de Diseño por Keti en Dallas
“Un color que evitaría para la puesta en escena es el amarillo. Solo alrededor del 3 por ciento de la población enumera el amarillo como su color favorito. Entonces, desde una perspectiva de venta, si optamos por usar el amarillo en la decoración de nuestra cocina, potencialmente hemos alejado automáticamente al 97 por ciento de los compradores potenciales. Esa es una estrategia de venta muy mala ", dice Abazi.
Los verdes y azules, sin embargo, siempre son ganadores.
Incluso si no eres exactamente el próximo campeón de "The Great British Bake Off", a nadie le gusta trabajar en una cocina oscura, dice Sara Affonso, propietaria de Styling Spaces Home Staging & Rediseño en Nashville
Si es difícil distinguir una receta, o si no tiene acceso a una ventana que proporcione luz natural en la cocina, agregar algunas lámparas estratégicas puede cambiar la apariencia de su habitación.
“Puede comprar iluminación económica debajo del mostrador en su ferretería local. Esto resaltará el protector contra salpicaduras y las encimeras e iluminará la cocina ”, dice ella. “Además, recomiendo cambiar las monturas empotradas anticuadas (iluminación de las tetas) e iluminación colgante ".