Puede que te encanten las paredes de color morado oscuro y la colección de adornos de tu sala, pero cuando te estés preparando para ponga su casa en el mercado, le servirá hacer algunos cambios para atraer la compra de una casa masas. Ahí es donde entra en escena un profesional en el hogar: examinarán su casa (o FaceTime con usted en este momento de distanciamiento social) y tomarán nota de cualquier mueble, obra de arte o colores de pared será necesario cambiarlo para que tu lugar sea más comercializable.
Si bien las personas pueden haber estado diciéndole sutilmente qué cambiar durante años, un profesional en el hogar tiene los conocimientos para respaldarlo, y métodos probados para ventas exitosas. De acuerdo a expertos inmobiliarios, una casa puesta en escena se vende un 88 por ciento más rápido y un 20 por ciento más que una que no está puesta en escena.
Las salas de estar en particular pueden ser donde brillan los consejos de un aficionado a la casa, porque los compradores quieren visualizarse viendo Netflix en sus pijamas en su propio sofá. Aquí, los profesionales en el hogar comparten lo que todos estamos haciendo mal en nuestras salas de estar antes de vender, y cómo remediarlo.
Debido a que desea que su hogar, y especialmente su sala de estar, se vea lo más espacioso posible, es crucial asegurarse de que los muebles tengan un tamaño proporcional para el espacio. Tampoco quieres tener demasiadas piezas para evitar un buen flujo en el diseño de la habitación, dice Sharon Schaffer de Revive Home Remakes en Toledo, Ohio.
"Reducir los muebles y luego personalizar las piezas con almohadas más livianas y obras de arte ayuda a reducir", dice ella.
La belleza puede estar en el ojo del espectador, pero cuando la cuelga en la pared, hay una altura de visualización óptima. Resulta que todos estamos haciendo esto mal, dice Aimey Hanners de Austin Premier Home Staging.
“Quieres ver [el arte] a la altura de los ojos. Hay una medida de referencia a cuántas pulgadas del suelo debería estar, pero realmente varía según el tamaño del arte y sobre qué lo cuelgas ", dice ella. "La mejor manera es colgarlo a la altura de los ojos para alguien de estatura promedio: alrededor de 5 '8' 'o 5' 9 [para hombres, la altura promedio para las mujeres es de alrededor de 5 '3" o 5' 4 "]".
En una época en la que las fotos valen su peso en oro inmobiliario, es importante que la iluminación sea halagadora en su sala de estar. Teniendo esto en cuenta, las lámparas no deberían hacer que su hogar parezca estar atascado en un túnel del tiempo.
“Asegúrese de que toda su iluminación sea lo más brillante posible, porque nadie quiere comprar una casa oscura. El objetivo es hacerlo ligero, brillante y abierto ”, dice Hanners. “Actualiza esas lámparas del oro viejo. Cambie la iluminación anticuada en las áreas principales ".
Mientras que negrita es hermoso cuando se trata de opciones de pintura en estos días, cuando vendes, es una historia completamente diferente. Si te gustan los tonos dramáticos, querrás aplastarlo y pintar tu sala de estar con algo más amigable para el comprador, dice Schaffer.
"El color de la pintura es una gran cosa y es una de las cosas más rentables que alguien puede hacer para actualizar. Aquí, en el norte, tenemos inviernos muy grises, por lo que desea que su habitación y especialmente con fotos en línea, den una buena primera impresión ”, dice ella. "Desea que esas fotos en línea sean claras, brillantes, aireadas, y que alguien diga, 'Guau, vamos allí'".
