Cuando Denise Supplee entró por primera vez en el negocio inmobiliario en la década de 1980, rara vez veía mujeres solteras comprando casas por su cuenta.
"La expectativa era matrimonio, hogar, bebés", dice Supplee, un agente inmobiliario y cofundador de SparkRental.com, un sitio de inversión inmobiliaria.
Hoy en día, sin embargo, las mujeres solteras de todo el país están resistiendo esa tendencia. Más mujeres solteras están priorizando la propiedad de vivienda, representando una parte mayor de la demografía del propietario y evitando efectivamente las ideas anticuadas que reservan la propiedad de vivienda para las parejas casadas.
A pesar de una brecha salarial (las mujeres aún ganan 79 centavos por cada dólar que hacen sus homólogos masculinos), las mujeres solteras constituyeron el 17 por ciento de los compradores de vivienda en 2019, en comparación con el 9 por ciento de los hombres solteros, según un informe de marzo de 2020 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Además, un
Banco de America El estudio descubrió que la propiedad de vivienda es una prioridad para el 73 por ciento de las mujeres solteras, superando el hecho de casarse y tener hijos."Las mujeres quieren crear seguridad financiera para sí mismas", dice Jennifer Okhovat, un agente de bienes raíces con Compass en Los Ángeles. "Es bueno tener su propia propiedad separada y personal que podría generar capital o convertirse en una propiedad de ingresos".
Las mujeres no solo están comprando más casas, sino que están entrando en el mercado inmobiliario como compradores altamente calificadas, y a una edad temprana, según un Estudio de marzo de 2020 de Better.com, un prestamista hipotecario digital, y la corredora de bienes raíces Compass. Durante el año pasado, el 23 por ciento de los prestatarios hipotecarios de Better.com eran mujeres solteras con una calificación crediticia promedio de 770. (Para el registro, cualquier puntaje en el Rango de 740 a 760 se considera excelente y califica a los compradores para las tasas de interés más bajas).
Crédito de la libra esterlina o no, las mujeres están en camino de compensar una porción aún mayor del pastel para compradores de vivienda en los próximos años. Más adelante, cuatro mujeres solteras hablan de vivienda y felicidad.
Cuando tenía 20 años, Chloe Franklin pensó que esperaría hasta que se casara, y formara parte de un hogar de doble ingreso, para comprar una casa. Pero a los 30 años, se encontró soltera y lista para comprar por su cuenta. ¿El único problema? Los precios de la vivienda en el área metropolitana de Denver ya se habían disparado, exprimiendo a muchos compradores de vivienda por primera vez, incluido Franklin. En el transcurso de una década, el precio promedio de la vivienda se disparó de $ 202,896 a $ 424,051, de acuerdo con el reporte de la corredora de bienes raíces Redfin.
Entonces, cuando Franklin, una coordinadora de seguridad en la industria del petróleo y el gas, se mudó a Oklahoma City, aprovechó la oportunidad de comprar en el mercado más asequible. Al usar el incentivo de reubicación que le dio su compañía, puso un pago inicial del 3.5 por ciento en una casa recién construida de 1,700 pies cuadrados. En julio de 2019, a los 35 años, Franklin se convirtió en un comprador de vivienda por primera vez.
"Quería hacer esto por mi cuenta", dice Franklin. "Ya no quería esperar y dejar pasar una oportunidad".
Para Emma Gray, de 32 años, una reportera senior en HuffPost, comprar una casa era una forma de establecer algunas raíces físicas en la ciudad de Nueva York, donde había estado alquilando con un compañero de cuarto durante varios años.
Gray apretó los números y descubrió que sus pagos mensuales de la hipoteca estarían cerca de lo que pagaría por el alquiler si viviera sola, así que comenzó a buscar un lugar para comprar. En octubre En 2018, cerró en un apartamento de 430 pies cuadrados en Brooklyn.
Cuando Gray se mudó, ella estaba saliendo de la separación y descubrió que decorar su espacio, tomar decisiones que la apaciguaban y no dependían de las opiniones de nadie más, era terapéutico. Se derrochó en un suave sofá de terciopelo rosa, tenía baldosas blancas de metro instaladas en su pequeña cocina, fue con un armario personalizado en su habitación y decorado con cuencos que ella creó en un vidrio soplado estudio. "¿Por qué no debería tener un espacio que es todo mío? Dice Gray.
Krista Chávez compró su primera casa, un condominio de dos habitaciones, a mediados de los 20 años. En septiembre En 2019, aprovechó el capital de la venta de su condominio y cerró su propia casa de cuatro dormitorios en Westminster, Colorado.
Esta vez, mantuvo una estrecha vigilancia sobre las tasas de interés y compró su segunda casa mientras las tasas estaban en mínimos históricos. También estaba dispuesta a buscar casas en invierno y otoño, cuando había menos competencia en El mercado inmobiliario ultra competitivo de Colorado.
"Hay un montón de programas de asistencia para comprar una casa, especialmente para las mujeres que pueden tener restricciones de ingresos", dice ella.
No solo los estados tienen programas de asistencia para el pago inicial, sino que algunos condados también. Un prestamista hipotecario puede ayudar a los compradores a navegar por las subvenciones o programas para los que califican, y ayudarlos a combinarlos con los programas de préstamos diseñados para compradores por primera vez.
La creación de un equipo inmobiliario de confianza para ayudarlo a guiarlo en el proceso es clave, dice Andrea Mascarenhas, de 30 años, que trabaja en gestión de activos y compró su primera casa a principios de 2020 en Manhattan.
Ella explica que la propiedad de la vivienda era desalentadora al principio porque no estaba segura de poder comprometerse a más de 5 años en un solo lugar, y ni siquiera sabía por dónde empezar. Un corredor inteligente la ayudó a resolver los pros y los contras, dice ella.
Mascarenhas, quien fundó un blog llamado En su escritorio, una plataforma de asesoramiento profesional para mujeres en campos dominados por hombres, reconoce que ahorrar para el pago inicial es un obstáculo para muchos compradores primerizos. Ella explica que tuvo el privilegio suficiente para obtener ingresos altos, no tener deudas de préstamos estudiantiles y podría vive en la casa de sus padres en Long Island durante un año, viajando tres horas al día, para ayudarla a construirla ahorros.
Mascaren ha pasado seis meses buscando el espacio adecuado y recorrió casi 80 casas abiertas antes de encontrar un apartamento de una habitación y un baño con grandes ventanas curvas para dejar entrar mucha luz natural, una amplia sala de estar para entretener a amigos y una cocina moderna con nuevos accesorios.
"Me encanta que las mujeres solteras representen una proporción cada vez mayor de nuevos propietarios de viviendas", dice Mascarenhas. "Comprar una casa es el logro más poderoso de mi vida".
