En sus 40 años como bombero en California, Lisa Maronne fue testigo de cómo aparecían los propietarios después de los incendios de la casa, y a veces incluso durante ellos, para ayudar a sus inquilinos. Esos recuerdos se han quedado con Maronne, motivándola a "hacer lo correcto" para sus propios inquilinos ahora que es propietaria de tres propiedades unifamiliares en el condado de San Luis Obispo.
Cuando el el coronavirus comenzó a alterar la vida diaria en marzo, causando ansiedad económica entre los inquilinos que enfrentaban menos horas de trabajo o que se les cortaba el trabajo por completo, Maronne tomó una decisión rápida: renunció a la renta de abril para sus inquilinos sin expectativas de ser reembolsado Está en camino de hacer lo mismo el próximo mes, señalando que sus inquilinos han sido ejemplares con los pagos de alquiler a tiempo en el pasado.
"Tengo la suerte de poder hacer eso, y tengo un dicho:" Todo lo que tengo, lo obtuve de dar ", dice Maronne, ex jefe de batallón. "En este momento tengo un corazón tranquilo sabiendo que les di un descanso".
A medida que los inquilinos se preocupan sobre cómo pagarán sus facturas en medio de la pandemia, y las ciudades y los estados promulgan moratorias de desalojos—Los casos de propietarios compasivos que renuncian o reducen drásticamente la renta están surgiendo en toda América del Norte. Si bien no todos los propietarios tienen un amplio margen de maniobra en sus presupuestos, aquellos que pueden decirles a sus inquilinos que "el alquiler está en la casa este mes" están liderando efectivamente con el ejemplo.
En Toronto, un arrendador le dijo a sus inquilinos que no tendrían que preocuparse por el alquiler en el futuro inmediato y que "incluso si es capaz de pagar el alquiler, conserve el dinero por su propio bien". No sabemos lo que vendrá ". También se ofreció a comprar comestibles, medicamentos u otros elementos esenciales para los inquilinos con dificultades financieras.
El propietario de la ciudad de Nueva York, Mario Salerno, informó a los inquilinos en sus 18 edificios de apartamentos que era renunciando a la renta de abril, con un aviso que dice: "¡Mantente a salvo, ayuda a tus vecinos y lávate las manos!"
En Royal Oak, Michigan, un ingeniero semi retirado redujo el alquiler de abril a $ 1 para las pequeñas empresas que alquilan sus tres escaparates del centro, según el Royal Oak Tribune.
Y en Henderson, Tennessee, propietario Jason Cabler redujo el alquiler de su inquilino a la mitad este mes porque ella trabaja en un restaurante que solo pasó a servir comida para llevar. Desde entonces, el restaurante ha cerrado por completo y Cabler dice que no le cobrará el alquiler el próximo mes. Explica que esto se debe en parte a que pagó su propiedad en efectivo.
"Como no tengo hipoteca, puedo permitirme ser mucho más generoso que el propietario promedio", dice Cabler.
Kim Julen, quien alquila en la isla de Maui, dice que una semana antes de que venciera el alquiler en abril, su arrendador se detuvo con una tarjeta y un ramo de flores en un rollo de papel higiénico.
"A menudo deja las flores y las deja en mi lanai, así que esto no era inusual", dice Julen. “Sin embargo, lo que fue sorprendente y me llenó de lágrimas de alegría fue lo que escribió en la tarjeta. Ella dijo: ‘¡Qué mundo tan loco! Durante los próximos 3 meses, su alquiler se reduce en $ 300. Veremos dónde está nuestro mundo loco después de eso. ¡Mucho amor!'"
Julen dice que el aviso fue un gran alivio, ya que sus ingresos como solopreneur han disminuido desde que comenzó la pandemia.
En san diego Jeff Larabee, propietario de un negocio inmobiliario familiar, renunció a tres meses de alquiler para los 18 inquilinos que alquilan oficinas en un edificio comercial que compró el verano pasado. Larabee, quien ha trabajado ocho años en el edificio, dice que fue un sueño finalmente comprarlo. La estructura es un antiguo consultorio médico con antiguas salas de examen convertidas en pequeñas suites de negocios: alquiladas por asesores autorizados, esteticistas, quiroprácticos y otros.
Durante tiempos normales, el edificio es una colmena de actividad. Pero cuando Larabee comenzó a escuchar de sus inquilinos que el negocio estaba disminuyendo, se le ocurrió una solución. Propuso a su banco que su préstamo diferido del edificio durante unos meses, esencialmente añadiendo tres meses adicionales al final de su préstamo. El banco estuvo de acuerdo, y Larabee posteriormente realizó llamadas individuales a los 18 inquilinos, informándoles que no tenían que pagar el alquiler durante los próximos meses. Con cada llamada, dice que podía escuchar la ansiedad convertirse en alivio.
Sin embargo, Larabee se comparó con un intermediario, proporcionando un vínculo entre el banco y sus inquilinos, que brindan servicios importantes, como asesoramiento sobre salud mental.
"Siento que solo soy una pieza en esta historia", dice. Una pieza, espera, que pueda inspirar a otros propietarios en posiciones similares en todo el país.