Asumir un proyecto de mejoras para el hogar es lo suficientemente costoso como es, ¿por qué agregarlo a la factura? Ya sea que esté arreglando un grifo con fugas o remodelando un baño completo, aquí hay algunos errores costosos que debe evitar.
Es crucial ocuparse de los problemas estructurales antes de comenzar con las reparaciones cosméticas. Todos queremos una hermosa cocina y un baño elegante, pero si hundir $ 26,000 en una cocina nueva Cuando el techo de arriba tiene una gotera, puede encontrar sus gabinetes personalizados destruidos después de una serie de tormentas malas. No es tan emocionante o digno de Pinterest, sino las cosas que tú no ver, tuberías, cableado, armazón y más, generalmente es lo más importante.
Lo has escuchado un millón de veces, pero sigue siendo cierto: obtén al menos tres ofertas para un proyecto y haz Asegúrese de que los contratistas que elija estén autorizados, asegurados y al día con Better Business Oficina.
Esta antigua casa recomienda obtener recomendaciones de amigos, vecinos, aserraderos o el inspector de edificios de su ciudad, o revisar sitios de revisión como la Lista de Angie. Luego llame a los contratistas en su lista corta y hágales preguntas. Algunas consultas parecen exageradas: ni siquiera sabría qué hacer con una referencia financiera si obtuve uno, por ejemplo, pero otros le darán una buena idea de qué tipo de empresa está trabajando con. ¿Cuántos proyectos están haciendo malabares? (Cuantos más trabajos asuman a la vez, más probabilidades tendrá de retrasos.) ¿Utilizan subcontratistas y cuánto tiempo han trabajado con ellos?
Luego elija al menos tres para que le den un presupuesto en persona. Esto también funciona como una prueba de qué tan bien se comunican entre sí. Asegúrese de que respondan en su medio preferido, ya sea por mensaje de texto, correo electrónico, teléfono o en persona, para que permanezca en la misma página durante todo el trabajo. Su cita debe ser detallada y específica sobre el alcance del trabajo.
Y obtener múltiples ofertas no se trata solo de buscar el mejor precio. Asegurará que no pague en exceso, pero muchos expertos dicen que los propietarios deben tener cuidado de no tener que pagar la oferta más baja. "La oferta más baja nunca equivale al mejor trabajo", Jonathan Scott de Property Brothers le dijo a HGTV.com. "Algunos dan presupuestos baratos solo para conseguir el trabajo, luego agregan cosas o cortan esquinas e instalan productos de baja calidad".
Además, si bien algunos proyectos son bastante sencillos (un techo es un techo), a menudo hay más de una forma de hacer un trabajo complejo, y solicitar otras opiniones puede ser valioso.
Cuando nosotros remodelado nuestro baño Hace dos años, se trataba de barajar el diseño para poder meter una lavadora / secadora apilable. Tuvimos la tentación de ir con la primera cita que obtuvimos, de un tipo amable y capaz que se ofreció a hacer el trabajo a un precio razonable. Pero al segundo contratista se le ocurrió una ingeniosa solución de diseño que el primero no tenía. Si bien tenían una mejor reputación (y más costosa) por hacer un trabajo de calidad, su cita era en realidad más bajo que el del primer chico, todo porque descubrieron una forma más eficiente de lograr lo mismo cosa.
Es tentador agregar algunos de los artículos adicionales en su lista de deseos mientras tiene un contratista en la casa, y a veces puede tener sentido, pero siempre le costará más dinero. Si tiene un montón de elementos en la lista de tareas pendientes de su casa, escríbalos todos en la estimación del proyecto desde el principio y manténgase en su plan tanto como sea posible.
"Cuando un propietario quiere mantenerse dentro del presupuesto, les digo:" Miren, la única forma de mantenerse dentro del presupuesto es si el día que empiezo es el día en que abandonas el sitio y no vuelves hasta que haya terminado ", dijo Tom Silva, contratista general de This Old Casa. "Porque si estás aquí, tú será hacer un cambio."
La remodelación es contagiosa: tan pronto como realice una mejora, el resto de la casa puede verse monótono en comparación. "Entonces, de repente, es:" Esta habitación se ve muy bien, vamos a pintar la otra habitación ", dijo Silva. Intenta evitar esa tentación.
Aquí hay un dilema: para la mayoría de los aficionados al bricolaje, el fin de semana es a menudo nuestra única oportunidad de ir a la ferretería y atender cualquier proyecto de mejoramiento del hogar que nos lleve mucho tiempo.
El problema es que si es una tarea particularmente desafiante y algo sale mal, por ejemplo, el nuevo accesorio de tubería que instaló no se detendrá con fugas, y si necesita llamar a un profesional, es probable que le cobren tarifas de emergencia (quizás el doble del precio habitual) para ayudarlo fuera. Y eso es si puedes encontrar a alguien: si es el receso de Navidad o el fin de semana del 4 de julio, podrías estar esperando un tiempo.
Para proyectos de bricolaje más difíciles, generalmente me tomo un día o dos fuera del trabajo y, a veces, incluso envío al resto de la familia a empacar en caso de que las cosas se pongan feas. Si esa no es una opción, he aceptado que contratar a un profesional tiene más sentido en esas situaciones. "Hay muchas tuberías que puedes hacer tú mismo" Esta antigua casa El anfitrión Kevin O'Connor me lo dijo. "Pero si hay que cerrar el agua, ¿quieres estar fuera del agua durante un fin de semana?"
En ese sentido, jugar con su hogar puede perder rápidamente el control y, a veces, no hay vuelta atrás una vez que abra una pared y descubra las sorpresas en su interior. Desde el molde hasta los pernos rotos y el cableado defectuoso, no se sabe qué podría estar esperando cuando comienza incluso un trabajo aparentemente simple. Así que asegúrese de tener suficiente tiempo incorporado en el cronograma, y dinero en el banco, para terminar lo que comienza. Lo que sea que esté anticipando, Silva dijo: "Le llevará más tiempo y le costará más".
Y si está abordando el trabajo usted mismo, asegúrese de estar preparado para la tarea, así como de cualquier posible complicación, para que no se sobrepase o incluso se ponga en peligro. "Debes conocer tus calificaciones", dice Silva. "Si no sabe nada sobre electricidad, no lo toque. Si sabes un poco sobre electricidad? No lo toques ", dijo. "Déjalo en manos de un profesional o vas a quemar tu casa".
Obtener un permiso de su ciudad o pueblo, y esperar a que el inspector venga y verifique el progreso, puede ser una molestia. Pero si se requiere un permiso (varía según la comunidad y el alcance del trabajo), este es un paso esencial.
Por un lado, esas inspecciones están diseñadas para protegerlo de trabajo mal hecho o inseguro. Pero lo que es más, su seguro de propietarios podría potencialmente negar un reclamo si el trabajo no autorizado crea un problema, o podría enfrentar problemas cuando es hora de vender tu casa. Y si tu quedar atrapado haciendo un trabajo importante sin un permiso adecuado, la ciudad podría emitir una orden de suspensión de trabajo, dejándolo con pernos expuestos indefinidamente, o incluso obligarlo a extraer los accesorios recién instalados para que los inspectores puedan verificar el trabajo eléctrico y de plomería, y luego comenzar de nuevo de nuevo.
Es muy tentador saltarse las gafas protectoras cuando corta una tabla o renunciar a una máscara HEPA aunque esté trabajando con materiales potencialmente peligrosos. Pero cualquier tiempo o dinero ahorrado al ignorar las precauciones básicas de seguridad no merece un copago costoso en la sala de emergencias o problemas de salud a largo plazo.
Cada vez que emprenda un proyecto de mejoras para el hogar, seguramente será más costoso de lo que pensaba. Lo menos que puede hacer es evitar cometer errores no forzados que pueden hacerlo aún más caro.