Son los unicornios del mundo del alquiler: los propietarios que aceptan, pueden, apoyan o incluso pagan, los cambios cosméticos en su apartamento. No estamos hablando de usar inodoros u otras cosas funcionales que hacen que un lugar sea habitable. Esto es lo bueno: reemplazar las encimeras de linóleo agrietado con bloques de piedra o de carnicero, o sacar los gabinetes de la cocina de la década de 1980 a la actualidad. Hay formas de exponer su caso cuando se muda y crear una situación que funcione para todos.
Sé un humano considerado: ¿Es usted una buena persona? En caso afirmativo, ¿sabe el propietario esto sobre usted? El primer nivel de buenas relaciones entre inquilinos y propietarios es pagar el alquiler cuando se supone que debe hacerlo, no ser un imbécil que hace fiestas ruidosas y ruidosas por la noche, y evitar que su apartamento se incendie. Cuando desee algo en el camino, su arrendador realmente atenderá sus llamadas y no se agachará en su puerta cuando lo escuche venir por el pasillo.
No solicite nada extravagante: Es más probable que el propietario haga cambios si mejoran el espacio (traducción: pueden obtener más renta más adelante cuando se mude). Eso generalmente descarta opciones de diseño hiper-subjetivo que solo tienen sentido para su estilo de vida o estética. Así que alfombrar las paredes del sótano para su estudio es un tramo. Incluso los cambios pequeños, como pintar paredes de un color morado oscuro, son más difíciles de revertir y, por lo tanto, es menos probable que se encuentren con aprobación. Apéguese a opciones más convencionales que la persona promedio apreciará en el futuro.
Ofrezca hacer todo el trabajo de piernas: Dado que esta es su idea, bebé, avanzará haciendo toda la investigación necesaria usted mismo, encontrando personas para hacer el trabajo y comprando cualquier material. Es posible que su arrendador tenga personas con las que prefiera trabajar, o marcas particulares con las que se sientan cómodos comprando, pero preferirán no asumir el proyecto ellos mismos.
Firma un contrato de arrendamiento más largo: Si tiene esto en mente cuando alquila el apartamento por primera vez, considere firmar un contrato de arrendamiento de varios años, una situación beneficiosa para ambas partes. Su arrendador no tendrá que darse la vuelta y alquilar el espacio nuevamente en 12 meses. Y el consejo de investigación anterior no morderá en el trasero más tarde cuando su alquiler aumente drásticamente después de que las mejoras que inició se materialicen.
Haga alarde de su diseño Skillz: Si usted es diseñador de interiores o arquitecto, dígale a su arrendador y muéstreles ejemplos de su trabajo. Si saben y confían en que tiene experiencia, talento y buen gusto, más confianza tendrán para avanzar con los cambios propuestos. De lo contrario, es posible que tenga que tener todo aprobado de antemano.
DIY It: Ofrezca hacer el trabajo usted mismo. Su arrendador podría simplemente darle permiso para avanzar, o incluso podría pagar por los materiales, dejándolo solo para cubrir la equidad necesaria para hacer el trabajo. Solo asegúrate de saber lo que estás haciendo para no acumular un espacio perfectamente bueno con tus formas torpes.
Organizar el pago por adelantado: Esto es grande. Asegúrese de que haya un acuerdo firme y claro que establezca exactamente cómo y cuándo se pagarán las renovaciones. ¿Pagará todo y, a cambio, obtendrá un mes de alquiler gratis? ¿O usted pagará las facturas y luego el arrendador las reembolsará? Una vez que tenga el cómo, el cuándo y el qué se ha logrado, consíguelo por escrito y asegúrese de que todos tengan una copia.
Consejo de bonificación: Si es posible, envíe la factura directamente al arrendador, para que no se quede atascado con ella o tenga que esperar para recibir un reembolso.
