"La cocina es el corazón de la casa y es donde las familias se unen, así que si la habitación se siente vieja, anticuado, y las cosas no funcionan, un comprador lo sentirá de inmediato ", dice el diseñador Gideon Mendelson de Grupo Mendelson. Electrodomésticos actualizados, salpicadurasy las encimeras se destacarán inmediatamente.
"Un espacio bien iluminado hace que todo se vea mejor", dice el diseñador Leigh Meadows-McAlpin. "Considere agregar interruptores de atenuación en cada habitación y asegúrese de que cada habitación ofrezca 'capas de luz', como iluminación ambiental, de acento y de tareas"Ella también advierte que el estilo o el acabado de los accesorios pueden fechar su hogar.
Invierta en detalles arquitectónicos.
"Los trabajos de carpintería y molduras le dan a la casa la sensación de que está 'terminada' y pueden hacer que el comprador sienta que el espacio ha sido cuidadosamente construido con calidad", dice Mendelson. Piense en molduras de corona como la cereza encima de una habitación de alta calidad.
Este proyecto puede tener un costo relativamente bajo, pero importante cuando estás buscando vender, Meadows-McAlpin dice: "Crear un lugar ordenado para comenzar y terminar cada día ayuda a los compradores potenciales a imaginar su rutina diaria en el hogar".
"Muchos las casas más nuevas tienen estas habitaciones y, con los estilos de vida ocupados de hoy, tener un área conveniente para recolectar todo el 'equipo' del trabajo, la escuela y los pasatiempos ayudan a que el resto de la casa se vea genial y sin desorden ", dice Meadows-McAlpin. Además, todo el desorden de la lluvia y la nieve permanecerá en esta habitación, por lo que ahorrará tiempo limpiando a la larga.
Reacabar pisos de madera.
Si, la madera dura es un importante punto de venta, pero no todas estas superficies están hechas por igual. "Deshacerse de la madera dura de color naranja en ese rancho de la década de 1960 puede cambiar toda la casa y ponerla en 2018", dice el diseñador Bradley Odom de Dixon Rye.
"Tú a menudo comienza o termina cada día en tu baño, pero si no se ve fresco y limpio, es difícil para usted sentirse así también ", dice Mendelson. Pero no hace falta una renovación profunda para impresionar a un comprador, incluso las actualizaciones menores (como volver a aplicar lechada a los pisos o reemplazar un viejo extractor de aire) ayudan.
"El atractivo es todo, pero si no tiene el presupuesto para actualizar completamente su paisaje o agregar nuevos persianas al frente de la casa, al menos prestan un poco de atención a la entrada ", dice Meadows-McAlpin. Ella promete un nueva capa de pintura, hardware pulido y un porche ordenado siempre atraerán la atención de los compradores.
A los compradores, los estantes incorporados son más impresionantes que las unidades independientes, porque pueden conservarlas. "Los espacios de almacenamiento siempre se llenan, incluso cuando crees que tienes suficiente. Nunca subestimes el poder de poder esconder algo ", dice el diseñador Dayna Hairsto.
Kayla Hein, directora creativa de Castillo moderno, sabe que para muchos propietarios, el ático sigue siendo un desorden desordenado por un polvoriento árbol de Navidad y viejos juguetes infantiles. "Si no necesita el almacenamiento, convertir parte de su ático en una habitación adicional o una habitación adicional es un gran uso de recursos, espacio y dinero".
"Una nueva capa de pintura puede dar nueva vida a un espacio, ordenar paredes desteñidas y trabajar para preparar el escenario para la apariencia de la habitación", dice Hairsto. Un color audaz También puede ayudar a los detalles arquitectónicos, como molduras y ventanas únicas, a destacar a los compradores.
"La actualización de los paneles de ventanales de piso a techo con tela y hardware nuevos es imprescindible y ayuda a refinar un espacio", dice Odom. Aún mejor: dice las cortinas durarán años, así podrás disfrutar de tus cortinas nuevas durante mucho tiempo antes de venderlas.