Nombre: Aaron y Emily Choi
Tipo de proyecto: Remodelación completa, incluyendo la cocina y dos baños.
Ubicación: La Jolla, California
Tipo de edificio: Condominio; 1300 pies cuadrados
Lo principal esta semana es el piso. Originalmente, teníamos un piso laminado en el contrato: es económico, duradero, fácil de hacer. Pero luego, una vez que comenzamos a comprar, nuestros ojos vagaron y nos dimos cuenta de que realmente no nos gustaba tanto el laminado. También se nos presentaron muchos laminados de gama alta, pero por mucho que tratamos de querer, simplemente no lo hicimos.
Una vez que nos dimos cuenta de que realmente queríamos un piso de madera maciza (y el aspecto de las piezas de las escaleras), supimos que estábamos en problemas... simplemente nos costará más en material y mano de obra. La mayoría de los pisos laminados tienen conexiones machihembradas, lo que significa que los contratistas pueden juntarlos mientras se instalan. Mientras que el piso de madera sólida significa que tendrían que clavar cada pieza individualmente. Afortunadamente, pudimos encontrar este piso de madera maciza oscura a la venta por $ 3 por pie cuadrado, que era comparable a algunos de los laminados que estábamos viendo.
En cuanto a la mano de obra, nuestro contratista gentilmente nos dejó salir de nuestro contrato con él para que pudiéramos contratar a nuestro propio subcontratista a través del lugar donde compramos los pisos. No es una situación ideal para el GC y lo más probable es que no lo tolere, sino que obtenga nuestro propio subcontratista a través del lugar del piso, pudimos obtener el piso de madera sólida que queríamos por el mismo precio que un piso laminado instalado por nuestro general contratista.
Se vuelve más complicado, porque ahora tenemos a la tripulación de nuestro contratista general trabajando en las paredes, nuestro propio subcontratista que trabaja en el piso y las escaleras, y el subcontratista de nuestro gc para pretil. ¡Hay muchos cocineros en la (escalera al lado de la cocina), y yo, que no estoy haciendo nada del trabajo real, estaba en el medio!
Hubo muchas discusiones sobre la secuencia de construcción: enmarcado, paneles de yeso, pisos, postes de barandillas, pisos nuevamente, luego piquetes de barandillas. Finalmente, pude reunir a todos para una reunión matutina y elaborar un plan en el que todos puedan estar de acuerdo. Uf. ¡Se necesita un pueblo para construir una escalera!