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A Casa hermosa, hablamos mucho sobre diseño de interiores. Pero si el diseño de un espacio, y su diseñador, son el hermoso resultado final de un proyecto, el contratista es la máquina detrás de él, asegurando que todo se materialice sin problemas.
Jordan Matter
"Como contratista, nuestra prioridad número uno es asegurarnos de que los clientes, los propietarios de la casa, puedan volver a algo que expresa el diseño que idearon los diseñadores [o los propietarios], pero que también es funcional ", dice Jessica Agradables. Los agradables deben saber: Como Gerente de Proyecto en Godwin Residential Construction, ella literalmente creció en el negocio. El contratista general Steve Godwin, quien fundó la firma en 1982, que ha sido una de las construcciones más respetadas. atuendos en Manhattan desde entonces, es su padrastro, y su padre, Rod Pleasants, supervisa el lado del diseño del negocio. Charlamos con Jessica sobre el papel de un contratista, cómo un propietario puede aprovecharlos al máximo y qué
no hacer a su contratista.Dicho específicamente, es el trabajo del contratista proyectar la gestión de su renovación, asegurando que todo salga de acuerdo al plan, manteniéndose en el tiempo y el presupuesto. Para hacer eso, el contratista trabaja con todos los proyectos subcontratistas (como fontaneros, electricistas, albañiles, etc.) "Como contratista general, su responsabilidad es asegurarse de que todas esas partes se unan", explica Jessica. Una compañía como Godwin traerá a la mesa una vasta red de subcontratistas en quienes confía y con quienes ha trabajado en el pasado, asegurando un buen trabajo en todos los aspectos de su hogar.
Adrian Wilson
Casa hermosa
"Una idea clara del diseño es lo más útil", dice Jessica. "Cuando el diseño es algo nebuloso, el proyecto sigue eso". Es decir, no pienses que puedes diseñar a medida que avanza. El trabajo de un contratista es asegurarse de que todas las partes cumplan con el plan de diseño, y ella no puede hacer eso si no hay un plan.
"Línea de tiempo", dice Jessica. Y, por supuesto, dado que todos sabemos que el viejo adagio "el tiempo es dinero", el aumento en el tiempo significa, lo entendiste, un aumento en sus resultados. "Yo creo que cada propietario debe anticipar algún tipo de sobrecoste " Jessica aconseja. "Ya sea por circunstancias imprevistas o elementos del diseño que cambian".
Cuando Jessica menciona venir a su primera reunión con un plan, no solo se refiere a un gran esquema de diseño. "¿Qué tipo de azulejos quieres comprar? ¿Dónde quieres tus puntos de venta? ¿Qué tipo de experiencia audiovisual está buscando? "Cada una de estas detalles aparentemente pequeños causarán retrasos en el tiempo si no se abordan al principio del proceso.
Adrian Wilson
Además de entrar en el proyecto bien preparada, como se mencionó anteriormente, Jessica dice que los mejores clientes con los que trabajar, y aquellos en los que los proyectos en prosa avanzan sin problemas, son aquellos que pueden "delegar la toma de decisiones". Después de todo, los contratistas son los expertos: déjelos hacer su trabajo y le alegrará haberlo hecho.
Tarifa plana? ¿Tarifa por hora? Hay muchas maneras de facturar por las renovaciones. Jessica explica que ciertas empresas trabajarán de manera diferente, pero para la mayoría, incluida la suya, todo se reduce a dos cosas: el plan y los cambios. "Observamos un conjunto de dibujos y le damos un precio con al menos tres opciones de subcontratista diferentes para cada operación, y juntos un precio fijo eso refleja eso ", dice ella. "Y luego, si hay cosas que son desconocidas, por ejemplo, los azulejos o una especificación para lámparas, el contratista generalmente pondrá lo que se llama un subsidio, que es una cierta cifra presupuestaria para aquellos ".
Dada la nueva transparencia en los precios en la era de Internet, Jessica dice que es importante comprender "la experiencia que aporta un contratista" a un trabajo. De hecho, una compañía muy respetada como Godwin ha realizado literalmente cientos de proyectos, no solo están instalando los elementos que seleccionó; se aseguran de que se haga de la mejor manera posible.
¿El más grande, según Jessica? "Sin pasar por el contratista general y hablando directamente con los comerciantes en el sitio. Crea confusión. "Recuerde que es del contratista trabajo para hacer un seguimiento de lo que cada una de estas personas está haciendo.
Otra cosa a tener en cuenta: al igual que con un diseñador, es importante recordar que, por grande que pueda parecer su renovación, usted es parte del negocio de un contratista. Por lo tanto, no espere que todos los correos electrónicos sean respondidos en cinco minutos. Además, es bueno recordar que sus contratistas también son personas, con vidas personales. Si está pensando en llamarlos a las 3 a.m. con una pregunta sobre la lechada ardiente, piense de nuevo, probablemente puede esperar hasta la mañana. Después de todo, el respeto va en ambos sentidos, y ser respetuoso con el tiempo de su contratista es la mejor manera de asegurarse de que harán lo mismo por usted.
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