Todo lo que necesita saber antes de una renovación del baño, según los profesionales

Que no haya confusión: UN baño rehacer te va a costar tiempo dinero, y tal vez incluso algunas canas. El precio puede variar desde "unos pocos miles de dólares para arreglar un baño existente hasta seis cifras para una renovación profunda de un baño principal de alta gama", dice Dan DiClerico de HomeAdvisor. Pero si eres inteligente en cuanto a gastos, la inversión probablemente valdrá la pena.

El truco es elegir actualizaciones que coincidan con su estilo de vida y sus rutinas, tal vez necesite un tina, porque literalmente entrarás en eso todos los días; un nicho en la pared si no hay a dónde ir Tienda champú; dos lavabos porque cepillarse los dientes no debe ser una guerra de codos. "Hacemos muchas preguntas sobre la rutina diaria y las necesidades de almacenamiento, y enfatizamos primero la función" explica Britt Zunino de Studio DB. La felicidad es el objetivo final: según un 2019

informe de remodelación de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, el 70 por ciento de los consumidores "tienen un mayor deseo de estar en casa" después de un baño renovación, así que sigue leyendo y absorbe los secretos.

Haga preguntas antes de comenzar

Lo primero es lo primero, incluso antes de comenzar a mejorar tu estado de ánimo o enamorarte de un diseño de baño desea recrear, hágase las preguntas aburridas. Es posible que ni siquiera se dé cuenta de que afectan las necesidades de su baño, ¡pero lo hacen! Cualquier diseñador que valga la pena contratar superaría a sus clientes antes de comenzar. Así que prepare sus respuestas, hable con su diseñador y luego Comience a recopilar fotos de inspo.

1. ¿Cual es tu rutina diaria? El diseño dependerá de ello.
2. ¿Cuánto puede gastar? Es mejor presupuestar ahora que decepcionarse después.
3. ¿Cuánto almacenamiento necesitas? Fácil de agregar ahora, más difícil de agregar después.
4. ¿Cuántas personas usarán la habitación? Tendrá que decidir: lavabos dobles y espejos o uno.
5. ¿Qué no te gusta de tu espacio actual? Para que no se replique en el nuevo, por supuesto.

Comprender los conceptos básicos de la ducha / bañera

Una bañera independiente, si tiene espacio para una, es ideal para el valor de reventa en un barrio amigable para los niños. Pero si su espacio no es lo suficientemente grande para una ducha espaciosa y un baño (y no tiene niños pequeños para bañarse), una combinación de ducha / bañera es lo mejor. “En la era de McMansion, las bañeras estilo jacuzzi estaban de moda, pero el péndulo se ha vuelto hacia las duchas, especialmente en los baños principales. En la gama alta, también podría haber una bonita bañera, perola ducha a ras de suelo es la máxima prioridad " dice DiClerico.

Entonces, por ahora, centrémonos en las duchas. Aunque parezca un pequeño detalle, elegir el recinto adecuado para su ducha o combinación de ducha / bañera hará una gran diferencia. Estos son los principales jugadores:

• Cortinas: "Preferimos estos para combinaciones de ducha / bañera", dice Zunino, ya que una cortina suave y flexible hace que sea más fácil bañar a los niños que una puerta de vidrio. Bonificación: es fácil de cambiar si su estilo cambia.

• Puertas de cristal: Esto puede hacer que la ducha se sienta más espaciosa. Agregue un poco de calidez con acabados: "rejillas de metal, hardware bonito o un detalle de encuadre alrededor de la entrada", recomienda Heidi Caillier.

• Sin puertas: Las cabinas de ducha más libres (o la falta de ellas) no tienen puertas. Elija superficies impermeables (y un drenaje central) y no tendrá que preocuparse por las salpicaduras.

Y por último, pero no menos importante, querrás asegurarte de que tu ducha tenga los accesorios adecuados. Además de los grifos estándar y los tiradores de cajones y los cabezales de ducha, también hay dispositivos que se pueden agregar para actualizar un baño sin una renovación completa. Estos son dos que amamos particularmente.

• Válvula termostática de ducha: Suena complicado, pero básicamente esto es lo que te da la temperatura perfecta del agua del baño. "Instalación de un válvula de ducha termostática, que ajusta automáticamente el agua fría y caliente para evitar escaldaduras en caso de cambios de presión, agregará unos cientos de dólares a los costos totales de plomería ", dice DiClerico. "¡Pero lo recomendamos!"

• Un buen cabezal de ducha: ¿No quieres renovar? Eso no significa que deba descartar un elegante cabezal de ducha de mano. Para algo súper alto pero aún pirateable, nuestra elección sería este de Grohe. Se puede instalar (y eliminar, si se mueve) sin ningún cambio importante en la plomería.

Conoce tus materiales

• Piedra natural: Fácilmente, la piedra natural más sofisticada y formal es la favorita de la superficie del baño. Con el sellador adecuado, cualquier piedra natural funcionará bien en un ambiente húmedo, por lo que se reducirá principalmente al precio y la estética (conozca los diferentes tipos y lo que los hace especiales aquí).

• Losas:Subterraneo los mosaicos son un clásico, o puede optar por algo un poco más hecho a mano y hecho a mano, como zellige. Y subestime las pequeñas piezas como centavo y hechizo: más de un siglo después de su creación, estas pequeñas rondas todavía se celebran por su asequibilidad; obténgalos por tan solo $ 5 por pie cuadrado y úselos por todas partes. Teniendo en cuenta sus precios amigables y su durabilidad en ambientes húmedos, pueden ser una excelente alternativa a los materiales de baño más caros como la piedra natural (y son igual de elegantes).

• Fondo de pantalla: Sí, puedes usar papel tapiz en un baño. La clave es asegurarse de que esté fuera del rango de salpicaduras e instalar una ventilación adecuada para evitar la acumulación de humedad. Es una excelente manera de obtener una gran apariencia sin comprometerse con un patrón en toda una habitación.

Mantenga el almacenamiento como prioridad

• En la ducha: El almacenamiento es limitado en la mayoría de los baños, por lo que un nicho de ducha incorporado es casi obligatorio. Coloque uno entre los postes o compre un nicho prefabricado para enlosar. Solo asegúrate de que sea lo suficientemente grande como para contener tus productos de ducha necesarios.

• En la vanidad: Tiene dos opciones para un tocador: personalizado, donde seleccionará materiales que prosperen con alta humedad entorno y llevarlos a un equipo de diseñadores y contratistas para ejecutar, o comprar en la tienda para ahorrarse dolor de cabeza. Pero no rompa las tuberías si no tiene que: "Si tiene un presupuesto limitado, elija un tocador que funcione con su fontanería existente", dice DiClerico. Las puertas de los gabinetes pueden ocultar su desorden, o puede hacer bricolaje con una cortina y una barra para una apariencia inspirada en una cabaña.

• En tus paredes: Los estantes flotantes, un gabinete de espejo, toalleros y ganchos, y un armario de lino incorporado serán útiles, lo que elijas dependerá de tu estilo y de cuánto espacio tengas.

Agregue las campanas y silbatos correctos

Busque tendencias que se adapten a su estilo de vida y también aumente el valor de su hogar para la reventa. Encuentra nuestros cinco favoritos a continuación:

• Duchas inteligentes: Un lujo cada vez más popular. Los controles de voz y Wi-Fi te permiten ajustar la temperatura con precisión, escuchar música mientras te duchas y más.

• Pisos antideslizantes: Esto es obvio para la habitación más húmeda de la casa. Una alta clasificación de resistencia al deslizamiento de 0.42 o más hace que sea más seguro.

• Cargadores de cajones: Equipamiento tocadores con cajones desorden de bordillos (los enredos sueltos no se ven bien) y simplifica: simplemente abra el cajón para usar el secador de pelo.

• Jets del cuerpo: Enorme chorro bañeras Puede que sea cosa del pasado, pero los chorros de ducha están regresando. Tenga en cuenta su altura y proporciones al planificar la ubicación.

• Pisos Calefactables: Calentar los pies es la forma más rápida de ponerse tostado (¡no más escalofríos después de la ducha!). Bonificación: se secan más rápidamente que los pisos sin calefacción, lo que hace que los resbalones y las caídas sean menos probables.

Elige el mejor baño para tu presupuesto

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